轮渡地块规划为超高层商务楼、观光客运中心，兼顾公交停车功能，建设公交车停车场；区域整体规划体现滨海休闲社区的核心功能，沿海预留了观光步行道……8月20日，市规划局发布蓝海新港城(中岛组团改造)项目规划方案公示，公示地点为市南区四川路25号；公示地点为规划公示厅(文登路1～11号甲)及项目现场；公示时间为8月20日～8月26日。

　　根据规划，蓝海新港城项目位于青岛市市南区四川路以西，具体规划范围为由四川路、青岛造船厂、青岛冷藏厂、轮渡、胶州湾海岸线所围合的区域。

　　据介绍，蓝海新港城项目是青岛后海片区规划改造的重要节点，地铁M2号线将贯穿项目始终，连接胶州湾隧道直通开发区，并且在改造后的轮渡客运站有直达站点，成为市区与开发区相通的重要交通枢纽。在这次改造当中，青岛造船厂、冷藏厂等老企业将会消失，取而代之的是现代化的城市综合体和高端住宅。青岛轮渡将被改头换面，成为青岛市重要的旅游景观。

　　根据规划，项目规划建设超高层商务楼。项目总占地面积约25.64万平方米，总建筑面积约114.7万平方米，其中地上建筑面积约80.2万平方米，地下建筑面积约34.5万平方米。规划分A～H共8个地块进行建设，共建设25座18～41层的住宅楼及住宅楼下临街商业网点、7座10～59层的商务楼及临街商业网点、1座小学、1座6班幼儿园、1座3班幼儿园、1座5层商业中心(其中第5层区级全民健身中心)。

　　整个区域改造，将来定位的核心功能为滨海休闲社区，沿海建设观光步行道，扩大港航服务业的规模效应。由于土地、项目建设以及特殊用地等原因，青岛还有太平角、海域宾馆、银海大世界、麦岛污水处理厂、崂山石老人等几处地方尚没有贯通滨海步行道。市规划局相关负责人表示，将结合城市空间发展战略布局调整和新一轮总规修编，规划预留好滨海步行道。目前，莱阳路8号段的滨海步行道也在积极推进中，从第一海水浴场到栈桥，可以走滨海步行道。在海军博物馆西侧将建设滨海步行道。

　　根据规划公示，轮渡区域今后将变身为观光客运中心。将对轮渡客运站进行彻底改造，改造后建设1座2层的轮渡客运站及220辆公交停车场，届时，运营近30年的轮渡客运站将“重振旗鼓”，开始新的“旅程”，成为青岛的一处重要旅游景点，专门进行海上观光和海上旅游。同时公示还显示，轮渡客运站将建设屋顶绿化广场——城市广场，与东部的五四广场相呼应，成为青岛西部的城市标志性建筑。