月初本报发布市国土资源和房屋管理局攻坚克难为8个入住多年的小区办下房产证的消息，居民拍手称快。昨日记者从市国土资源和房屋管理局获悉，经过多个部门的共同努力，又有10个小区已完善手续，具备办证条件了，将有6500户居民受益。

　　讲述：

　　开发商不办证难倒业主

　　今年6月4日本报以《8个住宅小区可以办证了》为题报道了市国土房管部门联合规划、城建、公安等部门一起为8个问题产权房项目办下了房产证的消息，惠及7763户居民，得到百姓的一致好评。此外，市国土资源和房屋管理局还认真细致地为居民做好办证后续工作，对每个项目跟踪服务，逐个落实房地产开发企业，指定专人每天与开发企业保持联系，定时了解动态情况，遇到问题，及时协调处理，确保开发企业及时配合居民办理房产证。还曾到保利里院里小区现场办公，为上千户居民办理房产登记业务。

　　与此同时本报开通房产热线，多个小区居民反映自己所住小区也存在入住多年未办证的情况。家住保利百合花园三期的杜先生告诉记者，他两年前买下此房，去年交付入住，但直到现在也没有办下房产证，眼看孩子入学没法落户，他急得不行了，就盼着房产证赶紧下来解决眼前问题。家住金华路28号的金源小区三期的业主也是有苦说不出，最早一批买房的是在2006年就买了，但开发商一直拖，拖到去年才磨磨蹭蹭地勉强交房，交房后迟迟未落实房产证的事，大家真是心急如焚。“为了买房，我们全部的家当都搭进去了，现在这房放在手里真是烫手，但没有房产证什么也办不了，卖也卖不了，孩子上学也办不了。”业主林女士说。

　　对策：

　　逐个研究并开辟绿色通道

　　据悉，导致房地产项目不具备办证条件的成因多样，如整体规划的项目开发周期较长，规划无法分期办理验收；开发企业欠缴城市基础设施配套费，无法办理竣工验收备案手续；因开发建设单位未按照规划批准建设导致无法通过规划验收；建设项目未办理用地手续或开发建设单位欠缴土地出让金；建设项目缺少竣工验收手续及有关税费未缴清等。

　　对此，市国土资源房管局主动牵头，深入企业和项目现场，在相关职能部门的大力配合下，全面推进完善相关手续工作。市国土资源房管局主动约谈群众反映集中的房地产项目开发企业，进现场，摸情况，查问题，并登记造册，逐个研究办理意见。针对不属该局职责问题，市国土资源房管局积极会同相关职能部门共同研究解决思路，在依法依规的前提下一事一议，特事特办，开辟绿色通道。并且细化分工，靠前办理，提前受理开发企业申请材料，全程指导开发企业完善手续，一条龙服务，并跟踪到底。

　　进展：

　　10个项目即日起可办证

　　在全市正加速推进的双月奋战活动中，市国土资源和房屋管理局在前期已为8个房地产项目完善登记手续，近8000户居民受益的基础上，进一步抢时间，提速度，积极会同市建委、市规划局等相关职能部门，在依法依规的前提下压缩时限，优化流程，特事特办，又为10个房地产项目完善了登记手续（详情请见列表），6500户居民具备了办证条件。这样一来，本月一个月内共为18个房地产项目完善了登记手续，14500户居民受益。

　　项目名称 房屋坐落

　　振华苑6、14-25号楼 李沧区振华路16号海湾花园二期8-11号楼 原四方区兴隆三路27号良辰美景·璟台1-4号楼市北区山东路109号保利·百合花园西区二、三期18-22号楼 原四方区金华支路12号同德花园1、3号楼市北区劲松三路266号同德花园2、4号楼 市北区劲松三路266号中海·清江华府1-18号楼原四方区清江路160号文昌阁B1-06地块商品房1-5、8-12号楼 李沧区文昌路28号国隆·唐巢市南区高雄路16号千千树住宅小区一期5、6、8-14号楼 李沧区重庆中路690号

　　市区各房产登记部门地址及咨询电话

　　1、市房地产登记（交易）中心

　　地址：市南区巫峡路9号 咨询电话：82660001

　　2、青岛市房地产交易中心东部交易处

　　地址：市南区新浦路6号 咨询电话：85023921

　　3、市房地产交易中心市北交易处

　　地址：市北区南京路236号 咨询电话：85020865

　　4、市房地产交易中心四方交易处

　　地址：市北区重庆南路120号 咨询电话：85639738

　　5、市房地产交易中心李沧交易处

　　地址：李沧区峰山路117号 咨询电话：87632119