原标题：青岛保障房获人居环境大奖 未来3年建3万套公租房

　　日前，住房和城乡建设部公布了2012年中国人居环境奖获奖名单，青岛市保障性住房建设项目荣获“中国人居环境范例奖”，是全国唯一获此殊荣的保障性住房项目。中国人居环境奖是我国人居环境建设领域的最高荣誉奖项，由住房和城乡建设部每年评选一次。据介绍，截至目前，青岛市已通过保障性住房建设解决了18.4万户中低收入家庭的住房困难问题，住房保障覆盖面已经达到16.1%。未来3年，青岛计划建设的4.5万套保障房中，公租房就占了3万套，占比达到66.7%。

　　本市保障房获人居环境大奖

　　本次“中国人居环境范例奖”共评选出38个项目，我省获奖项目共4个，青岛市保障性住房建设项目位列其中，是此次全国唯一获此殊荣的保障性住房项目。其余3个项目为山东省农村住房建设与危房改造工程、日照市既有居住建筑供热计量及节能改造工程、荣成市乡村环境清洁行动工程。

　　近几年来，青岛市高度重视住房保障工作，特别是2007年以来，市政府已经连续七年将保障性住房建设工作列入市办实事，并加大了财政资金的投入。

　　截至目前，青岛市累计投入保障性住房建设的财政性资金已经超过208亿元，累计落实建设用地10208亩。截至目前，青岛市已通过保障性住房建设解决了18.4万户中低收入家庭的住房困难问题，住房保障覆盖面已经达到16.1% ，住房保障工作成效显著。

　　住宅项目必须配建保障房

　　“如今在青岛，想在主城区拿出大块土地集中建设保障房难度很大。”青岛市住房保障中心相关负责人表示，面对现实，青岛采取的做法是集中建设和配套建设相结合，除了个别保障房集中建设项目外，大量保障房是在商品房项目中配套建设。这样做的好处是：一方面，可以解决用地供应，另一方面，又有利于被保障群体的生活便利。

　　在政策上，青岛规定，要求凡是规划为住宅的项目，都要按照规定比例配建保障房。在配建比例上，规定新增建设用地规划为住宅的，按不低于20%的比例配建；城区改造项目，扣除拆迁安置用房后，按不低于5%的比例配建；企业用地规划为住宅的，根据不同情况，分别按照25%、30% 、45%的比例配建。在资金上，除了财政保障之外，青岛还出台各种政策，鼓励社会资本参与保障房建设。比如，在公租房建设上，探索“先租后售”模式，允许企业园区和用人单位在工业用地上建设公租房等。

　　未来3年公租房建3万套

　　从去年开始，青岛加大了公租房建设力度，提出建立以公租房为主体的住房保障体系。根据新一轮住房保障3年发展规划，2014～2016年，青岛计划建设的4.5万套保障房中，公租房就占了3万套，占比达到66.7%。保障房质量方面，在户型设计上 ，努力做到“面积不大、功能齐全”。在装修上，要求廉租住房和公共租赁住房要统一进行装修，满足居民基本入住要求；要确保配套设施到位。同时，青岛市对缴纳物业管理费用困难的公共租赁住房承租家庭，按照每月每平方米建筑面积0.3元予以补助。

　　在资格审查上也是严格把关，由房管、民政 、公安、劳动保障、公积金、税务等六部门联合对申请保障性住房家庭的住房、收入、婚姻、财产等情况进行核查，保证符合条件的困难家庭享受到优惠政策。记者 李晨