保利·里院里可售房源套数136套，上月仅成交1套；中海·清江华府可售套数104套，上月成交零套；金色城品二期工程商业项目在售房源48套，上月成交2套……青岛限购令下，连外来大鳄也没招了，根据市房地产交易中心的数据 ，上月四方区三大鳄才卖出5套房；高端楼盘成交量几乎没了，市南区 4家高端楼盘零成交。有开发商推出利率7.5折优惠来吸引购房者。

    A 四方区三大鳄仅卖5套房

    3月7日记者了解到 ，根据市房地产交易中心的数据，上周四方区竟然出现单日成交量挂零的罕见情况。3月5日，四方区新房成交量零套，3月6日四方区成交量也仅为1套。上周另外几天，四方区新房成交量也仅维持在 10套左右：2月28日四方区新房成交14套；3月1日成交3套；3月2日成交6套；3月3日、4日，成交量均为8套。

    限购令出台前，四方区一直是市区楼市支柱，如今竟现挂零。分析数据发现，这跟四方区三大鳄表现低迷有直接关系。去年三大鳄联合发力，四方区新都心区域房价到了1.5万元/平方米。如今限购令下，外来大鳄也只能默默无闻了。

    数据显示，保利·里院里可售房源套数136套，上月仅成交1套；中海·清江华府可售套数104套，上月成交零套，还出现1单撤销合同的情况；万科城1.2期在售房源41套，上月成交2套；金色城品二期工程商业项目在售房源48套，上月成交2套。值得注意的是，住宅仅仅成交了3套，商业项目成交量为2套。

    B 市南区上周两天挂零

    根据市房地产交易中心的数据，上周市南区有两天成交量挂零，分别是3月2日和6日。2月28日，市南区成交了1套；3月1日市南区成交量也是1套；3月3日，市南区成交量仍是1套；3月4日，市南区成交3套，上周市南区一共才成交6套。市南区的高端楼盘切切实实被限购令给闪了腰。

    根据市房地产交易中心的数据，上个月市南区有4家高端楼盘没卖出一套房。东海公馆商住公寓楼盘目前有170多套住宅可售，上个月成交量为零。位于燕儿岛路附近的一家高端楼盘上个月也不幸挂零，而限购令前的1月份该楼盘成交量达19套。万邦中心目前有66套住宅可售，数据显示上个月该楼盘也是零成交。伊莎贝拉国际公馆目前可售总套数58套，上个月成交量为零。

    香港置地目前可售住宅套数为520套，是目前市南区在售房源最多的楼盘，上个月这家楼盘成交量为1套。远雄国际广场目前可售住宅数为 310套，上个月成交量也仅仅为1套，去年12月份该楼盘成交量为10套。

    C 有开发商推5年利率7.5折优惠

    不单是市南区的海景房出现滞销现象，崂山区楼盘在限购令下日子也不好过。数据显示，崂山区滨海大道附近的某高端楼盘2月份的成交量仅为1套，而去年12月份和今年1月份，该楼盘成交量均为22套。崂山区天价楼盘海信·天玺·贺府，目前可售住宅套数为205套，上个月仅成交1套，1月份该楼盘成交量为13套，跌幅明显。

    楼市调控影响下，一些开发商已经有所行动。记者了解到 ，厚德森林国际现房实景销售，房源面积从74～123平方米不等，现推出 3套特惠房，5年利率 7.5折；金色东城现有面积80～160平方米房源在售，现在购房每平方米可享减免50元的优惠；银盛泰德郡联排别墅在售，购房即可赠送地上停车位；奥润·府新嘉苑三期，购房可免三年物业费，全款每平方米优惠100元，贷款每平方米优惠70元。

    近日，记者与市南区某高端楼盘总经理的交流得知，这家楼盘近期成交量受限，加上银行贷款额很高，他们正想办法加快销售速度。进入三月份以后，已经有些高端楼盘坐不住了 ，售楼处门可罗雀。

    之前有开发商曾告诉记者，房价下跌对银行没好处，开发商资金链不会受威胁，事实情况果真如此？3月6日，银监会主席助理阎庆民表示，银监会做过银行的房贷压力测试，分别以房价降10%、20%、30%为标准。事实证明，银行能承受房价降20%的房贷压力，底线数字是30%。一位业内人士告诉记者，两个月后岛城高端楼盘可能就顶不住了，大幅度促销可能会出现。