半岛都市报8月31日讯(记者 王爱科) 8月31日上午，在市房地产交易中心5楼拍卖中心举行的土地拍卖会上，中海兴业房地产有限公司以3.9亿多元的资金拿下位于四方区清江路的地块，同样位于四方区金沙路的一幅地块以每平方米 2315元的楼面地价成交，两幅地块将配建400余套经济适用房。这也是地产大鳄首次介入岛城的保障房建设。

    当天上午10时许，拍卖会正式开始，共推出两幅国有建设用地，均位于四方区。1号地块位于金沙路28号地块，用途为住宅用地，土地面积11823.2平方米，规划建筑面积为23646平方米；2号地块位于清江路F地块，用途为住宅、商服和幼儿园用地，土地面积为69588.9平方米 ，规划建筑面积超过12万平方米 。

    早在拍卖会正式开始之前，就有不少业内人士预测2号地块将成为拍卖会上房地产企业竞争的焦点。当天共有3家房地产开发企业举牌竞拍，在186号持牌人举牌应价后，167号持牌人随即加价，不一会儿该地块的价格即从每平方米 2360元的楼面起始价涨至每平方米2660元。正当大家认为地价归属已定时，97号举牌人突然加入竞争行列，而且起价就是每平方米2770元。加价幅度之大让此前竞争的双方乱了阵脚，最终97号竞买人中海兴业房地产有限公司以楼面地价每平方米3220元的价格竞得2号地块，总成交价为393612800元。

    记者从土地出让公告上了解到，2号地块东侧即为新华锦鸿仕雅居项目，北侧则为万科金色城品项目。“最终成交价格在我们的预料之内，感觉符合该地块的价值！”在土地签约受让书签订完毕后，中海公司一位负责人说。

    当天上午同时推出的1号地块拍卖起叫价为每平方米2305元 ，仅有两家开发企业参与竞拍。最终被26号竞买人青岛国隆房地产以每平方米2315元的价格轻松摘得，成交总价为54740490元 。

    据介绍，继市南区银海一号及市北区山东路项目之外，这是中海在青岛市区拿下的第三个项目。在当天上午的拍卖会现场，业内人士讨论更多的还是中海即将担纲保障性住房建设将会产生的影响。“像万科、中海等地产大鳄历来不愿意接手保障房建设项目，一般更多的把目光投向各地的净地，这次是地产大鳄首次接手岛城的保障性住房建设，将对青岛的经济适用住房建设带来很大的影响。”楼市分析人士张百忍说。

    记者从土地出让捆绑协议了解到，当天出让的两宗用地均为保障性住房配建用地，其中2号地块共将配建6630平方米的经济适用房，1号地块则将配建19347.03平方米经济适用住房。按照每套经济适用住房65平方米计算，共将提供400余套保障性住房。