创意地产是创意产业与地产业高度结合的新型地产。将以高知识、高科技产生的附加值冲击改变所有地产模式。可以诠释为“凡是经过头脑加工而产生的知识产品为创意，把这种创意植入地产，而产生创意地产。”

　　创意地产是在时空的背景下产生的地产类别之一。在上海市中心区域，有很多历史遗留下来的老厂房，其所有权大都是被国有企业所掌控。随着上海市现代化的发展进程，在市政规划中，政府想把其收回，并把一些老建筑拆除，改建为其他建筑，但是作为国有企业来说，这是其所不愿意看到的，这时候，就有一些商业单位希望能来操作这些项目，在原来的框架下变为商业用途，经过策划和包装以比较低的租金拿下，然后再进行招商和租赁。

　　这样，这个项目就保留下了原始的建筑，并且也保留了一些历史和人文上的一些意境，古典的、怀旧的等等，也恰恰是这种格调，迎合了相当一部分希望有这样诉求的商家入驻。这样一来，对于原来的国有企业来说，他们保留了地产的所有权，并且还有收益进来；而对于政府来说，这样的项目改造，在社会上也制造了一些亮点，无论是对于其政绩还是社会影响上都有比较大的促进作用。创意地产就是在这样的背景下逐步发展起来的。

　　而在青岛，已经运作起来的创意100，和正在运作的1919创意产业园、中联2.5产业园等成为创意地产的典型代表。

　　按照“一城一带六区”的文化产业布局，青岛集中分散资源，培育比较优势，大力抓好文化创意产业集聚区建设，取得明显成效。截至2009年一季度，青岛市共建成文化创意产业园区19个，总投资额119.7亿元，总建筑面积超过了150万平方米。重点建设了中联创意广场、1919创意园、中联2.5产业园、青岛国际工艺品城、青岛动漫游戏产业园、宝龙城市乐园等一批文化创意产业园区，涵盖了创意设计、文化产品生产销售、影视动漫、休闲娱乐等重点文化行业，初步形成了青岛文化产业的集聚效应。

　　九月后，你定要去的一个地方

　　在人们的理解中创意产业园就是在废旧厂房里搭建了一个看似另类的办公场所，或者是工作间，或者是店铺。但当笔者走进正在大兴土木的1919创意产业园时，却觉得这里的经营者正在谋划一件大事。

　　1919创意产业园的前身是青岛颐中烟草的厂房，庞大的面积给了“1919”很大的创意空间。1919创意产业园区分割为一馆九中心，分为烟草博物馆、国际建材博览中心、服务外包中心、创意中心、当代艺术中心、数字家居设计中心、创业孵化中心、中国原创故事创作中心、商管服务中心、食尚创意中心。听起来它们好似有着联系，但好似又没有什么太大的关系。却不知，这里恰巧隐藏着另一个商机。

　　作为华阳路上唯一的家具卖场，海博家具城有着骄人的经营业绩，但对于购置家具的消费者来说，这里更需要一个全方位的装饰材料城。数数目前已经成熟的建材城，倘若再增加一个也没有什么太大的必要，但对于华阳路来说，这个配套商业，却恰巧给了华阳路一个商圈定位。目前，1919创意产业园建材、卫浴、灯具等家庭装饰必备的类别招商已近结束，类似于这样集中的大卖场，在青岛很少见。

　　笔者发现，这些品类的招商对象，并不是厂商和代理商，而是将青岛分散的店面集中到了卖场里，特别是在青岛装修建材市场上较有名气的店面，也已经将其集合。所以说，未来的1919，是你装修房子一定要去的地方。

　　创意地产

　　一般指对老厂房、老洋房以某种创意理念加以改造，吸纳创意产业团队进驻办公。创意地产源于西方。20世纪40年代，LOFT（英文的解释是“仓库”、“阁楼”）首先在美国纽约出现——当地艺术家与设计师们常利用废弃的工业厂房，尝试构造各种生活方式，期间创作诸多行为艺术，举办作品展。最终，厂房成为当时最具个性、最前卫的地方。20世纪后期，LOFT逐渐演化成时尚的居住与工作方式，在全球广为流传。