邝美云成富姐的最大秘诀，来自于她善于将唱歌赚来的钱投资到房地产中，她回忆说，“我当歌手时合约是数百万港元，收入很好。上个世纪80年代，一间200平方米的房子只需一百多万元，还可以做九成按揭，我就是那时候开始买楼的，第一间房子是用50多万元买的跑马地山盛大厦，首期只要几万元。”

     1997年金融风暴来临，邝美云幸运地躲过一劫，当时与吕良伟离婚，根本没有心情再买楼投资，而是租房子治疗情伤，直至1999年香港楼价跌到最低，再出手买楼，“我现在住的房子就是那年买的，真是很划算！”随后，邝美云把炒楼的步伐伸到大陆，她在惠州登台表演时，一口气买了三十套房子，更主攻北京楼市。

     邝美云说：“一个歌手、艺人并非单是懂得唱歌、演戏，而不能转行做其他工作或生意。每一个人也可以用上天给予我们的才能。除了唱歌之外，我年轻时已经学懂投资增值。上天十分眷顾我。”

      邝美云所投资的几乎没有一项是亏本的，从她不停地在大陆巡回唱歌找到第一桶金之后，直至1997年金融风暴前，她的投资已经足够以后生活无忧。

      1998年淡出歌坛，转而经商，在美容和珠宝方面投入心力。1998年一个月之内买卖力宝中心便赚了180万，是香港1997年股市大跌后，第一单成交的赚钱商厦。2000年斥资5000万于远东金融中心开设个人珠宝店。2002年于上海斥资3000万开设牙科连锁式诊所。邝美云素有“圈内富婆”之称，多年来投资有道，令她身家越来越丰厚。