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浴场被承包成牟利工具

来源:大众网--城市信报   作者:   2010-08-25 09:37:00

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  沙滩上,一瓶普通矿泉水卖3块钱、一条普通毛巾要30块钱、一顶遮阳伞每小时租金50元……岛城美丽的海水浴场上,如今正在弥漫着一股铜臭味儿。按照国家法律规定,海水浴场属于全民所有,作为公共资源,却成了某些企业的经营场所。究竟是谁在那里搞起了“沙滩经济”呢?近日,记者对岛城5大知名浴场进行了调查走访,发现4个浴场有公司在经营,2家是国有企业的子公司,其余的是不知名的私营企业。

记者调查

第一海水浴场

    经营方:青岛国信汇泉湾管理有限公司  性质:国有企业子公司

    在青岛的众多海水浴场中,一浴是最知名的,每年夏季,游客便络绎不绝,高峰期每日有10万人次踏足至此。人气如此高的浴场,经营、管理问题自然备受关注。经过多方了解,记者得知第一海水浴场的管理方是国信汇泉湾管理有限公司,其为青岛国信集团(市直属国有独资公司)的一个子公司。

    8月19日下午,记者拨通了国信汇泉湾管理有限公司市场部的电话。部门的刘经理告诉记者,2008年,国信集团从城建集团那里接手了一浴及汇泉广场,负责经营和日常设施维护。

    据刘经理讲,在接手一浴前,城建集团是以租赁的形式,将浴场上的冷饮、沙滩桌椅等经营项目予以外包,并收取一定的费用。接手一浴后,国信汇泉湾管理有限公司延续了之前城建的做法,由于在沙滩上经营的商户基本没有更换,国信汇泉湾管理有限公司与商户们续签了租赁协议。

    “收取的租赁费,基本都用于开支了,特别是汇泉广场每年需要大量资金维护。像浴场的更衣室,对咱们青岛本地居民来说,办了更衣证淋浴就不会再花钱,但我们却要为此付出大量的水电费用,来冲淋用的水都要花钱买啊,这些也都从租赁费里出。”刘经理说。

    但是,对于浴场内有的经营业户商品卖价离谱,远高于正常售价的情况,刘经理说,商户交纳了租赁费,考虑到收回成本,有提高产品售价的可能。但也不能排除个别商户为了赚钱,而故意上调售价的行为发生。“毕竟浴场边的商户是靠天吃饭,一年就这几个月生意好,个别人可能有此想法。”

第六海水浴场

    经营方:公司名称不详  性质:个人公司

    栈桥海水浴场(俗称第六海水浴场),隶属市南区建管局,是一个差补事业单位,每年会有一定数额的政府拨款。据浴场场长韩培金介绍,他们单位全面负责浴场的管理工作。

    “目前,栈桥海水浴场也有部分商户在经营,卖冷饮啥的。这些经营者,与别的浴场还不一样。”韩场长说,早在1986年左右,政府在栈桥海水浴场建了些房子,房子盖好后,就被销售了,有个人买的,也有单位买的。

    “谁买了房子,理应谁就是产权所有者,如今在沙滩上经营的业户,有的是从产权者那里租赁的,有的则就是产权者本人在做,而且现在的房子可能都易手过了。”

    “那浴场作为一个管理单位,除了政府拨款,没有什么收入吗?”记者疑惑。

    “因为我们负责浴场的日常管理 、维护,像保洁之类的工作,所以,按照国家相应规定,我们会收取房屋管理费。这笔费用,是由沙滩上的房屋所有者交纳,我们的工作性质就像是物业。”韩场长解释到,“而收取的房屋管理费用没多少钱,多数开支还是由政府拿钱。”

    然而,当 8月21日记者来到六浴调查时,摆摊的商贩们却说,他们的摊位都是租来的,那租金交给了谁呢?商贩都说给了浴场。

    但对于商贩们的说法,栈桥海水浴场的负责人说事实并非如此,商贩们交的租金没有给浴场,而是给了一家公司。

    “有一家个人公司与更衣室的房屋所有者洽谈,将栈桥浴场能对外经营的更衣室全部承包了,然后再对外转租。现在的这些商贩,都是从那个公司租来的房子、摊位。而这种经营状况,已经有3年了。”该负责人说。

    但这家公司名字是什么,栈桥浴场的负责人说不清楚。记者在浴场打听时,商户们也说自己只是打工的,不知道公司的事情。

石老人海水浴场

    经营方:青岛高科技工业园顺友工贸有限公司;青岛希友德旅游服务有限公司  性质:私营企业

    石老人海水浴场,东西长2100米、宽 200米,是岛城目前最大的浴场。出于规范浴场管理的目的,今年6月10日,崂山区市政公用局发布招标公告,就石老人海水浴场经营权及相关服务进行招标。

    7月15日,两家青岛的企业中标:青岛高科技工业园顺友工贸有限公司,负责沙滩太阳伞及桌椅租赁、泳装销售、泳圈销售和租赁;青岛希友德旅游服务有限公司,负责更衣室、小百货摊点的经营。两家公司的中标总金额高达510万元。

    据石老人海水浴场管理处的相关负责人介绍,过去石老人海水浴场的经营,是通过“拍卖”的方式,最终也是由实体企业具体负责。“青岛的几大海水浴场,多数都是企业来经营,这是现状,不止是石老人海水浴场采用这种经营模式。”管理处一位工作人员说。

    8月18日,记者曾到石老人海水浴场进行走访,发现偌大的沙滩上,间隔不远就有泳衣销售点、太阳伞、桌椅租赁点。当记者去询问一个卖冷饮的销售人员时,她说自己是打工的,不知是何公司管理。而记者询问了多个商户,听说问哪个公司的,他们都是三缄其口。

金沙滩海水浴场

    经营方:当地居民  性质:个体商户

    金沙滩位于青岛开发区东南,因为水清滩平,沙细如粉,色泽如金,所以得到了金沙滩这个响亮的名字。

    8月18日,记者联系到了黄岛开发区旅游局下属的金沙滩景区管理处,该部门是金沙滩海水浴场的政府主管单位,但从管理处负责人口中得知,他们3年前就把浴场“委托”给黄岛园林公司管理。为何把金沙滩委托给黄岛园林公司经营呢?

    “我们选择的委托公司,是要那种有能力、有实力、而且以管理为主。黄岛园林公司,是一家实体企业,它们在金沙滩管理这方面,确实做得很有效果。”管理处一位负责人说,“黄岛园林公司只负责景区的管理,经营方面,主要是当地的居民。”

    据该负责人讲,早在金沙滩开发前,那里有个叫烟台前的村子(如今已成为社区),村民们以捕鱼为生,过着靠海吃海的日子。开发金沙滩,也就意味着村民不能再进行捕鱼,政府无疑需要考虑这些村民的生计问题。所以,在沙滩上做生意的,都是村里的原住居民。

    “当地居民要在金沙滩经营,首先需要经过所在社区的推荐,经过我们管理处的审批才可以,而且个体商户需要向管理处交纳一定的管理费。”该负责人说。“仅雇救生员及救生船这一项,每年浴场开放的 3个月时间,就要10万块钱,这笔钱理应由政府出,而目前的经营管理模式,无非是‘以景区养景区’而已。”

银沙滩海水浴场

    经营方:青岛金凤凰景区管理有限公司  性质:区属国企子公司

    黄岛开发区有着丰富的海滨旅游资源,除金沙滩外,银沙滩也颇负盛名。记者了解到,该景区由青岛开发区旅游开发有限公司(区属国有企业)的子公司——青岛金凤凰景区管理有限公司管理经营。

    据青岛开发区旅游开发有限公司一位工作人员讲,银沙滩浴场景区原定于今年8月1日进行封闭式管理,而且进场门票要收费,但不知是何原因,目前还没有执行。

    “为什么要对浴场收费呢?”记者纳闷。

    “金沙滩、银沙滩,是黄岛的两大旅游资源,如果沙滩景区都同质化了,对资源开发利用并非是好事,所以区里对两大景区进行了不同的定位。金沙滩景区被定位在大众性的,而银沙滩景区被定位在了高端化。”

    工作人员介绍说,“银沙滩景区原始资源丰富,为了保护现有的景区资源不受到破坏,才决定通过价格手段对游客进行分流,控制游人数量。”

    ◎数字

    买瓶普通矿泉水——3块钱

    现在正值青岛旅游旺季,海边的摊贩格外多。记者先后来到第一海水浴场、栈桥、五四广场发现,前海一线景区商品价格比别处贵不少。记者去第一海水浴场采访时,一位中年摊主就说,“冰镇矿泉水3 块,带颜色饮料全都是 5 元。”而事实上,外面正常的售价,一瓶普通矿泉水不论冰镇与否,都是一块钱,而带颜色的饮料,从 2.5 元至4元不等 。

    租一小时太阳伞——50元

    在第一海水浴场,除了密密麻麻的游人外,沙滩上整齐排列的太伞似乎也成了一条“景观带”。记者粗略数了一下,这里大概有150 顶太阳伞,每顶太阳伞的下面都放有一张塑料圆桌和3 到4 把塑料椅子。

    记者走进一看,“ 50 元一小时”的标牌摆在了每一个圆桌的正中间。这么贵的入座费,真能受欢迎?记者发现,沙滩上的150 张桌椅仅有三分之一的太阳伞下坐着游人,更多的桌椅似乎已成了摆设。

    一条普通毛巾——30元

    浴场还出现过游客“被消费”现象,沈阳的汪先生在第二海水浴场就有过这样的经历。

    前些日子,汪先生与同事一起来青岛出差,和同事一起来到第二海水浴场洗海澡。虽然海澡洗得很爽,但是洗完了更衣冲澡时,却被坑了一把。看着牌子上写着冲澡10块,觉得不贵就进去了但因为没带毛巾,擦洗成了大问题。正当他冲澡时,浴室里突然来了一个工作人员,很自然地递上了一条白色毛巾。当时他还想,浴场的服务真到位,可没想出来就傻了眼,原来毛巾要收费30 块钱。


◎短评

别让铜臭味污染美丽海滩

    作为一个沿海城市,青岛有着绵长的海岸线,美丽的沙滩更是让岛城人们引以为豪。然而,当我们发现身边的公共设施逐步免费的时候,海滩上却弥漫着一股强烈的铜臭味儿。

    冲脚收费、更衣冲澡收费、广播找人收费、坐凳子收费、甚至海滩上的大树阴凉都要钱……美丽的海岸线本应属于大家的,如今却成了某些公司、商贩用来盈利的道具。海滩需要经营管理,但需要的是人性化、合理化的经营管理模式,而不是只认准经济利益。

    青岛美丽的海滨风光,吸引了大量外地游客,可以说是展示青岛形象的一张名片。当这张名片上弥漫着铜臭味的时候,它就有点变质了。我们拥有美丽的海滨风光,但它不能成为某些人牟取利益的道具,毕竟浴场、沙滩是全民的。

徐建

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