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　　CFP供图

　　持续多年的限购政策将会放开的消息正让岛城楼市变得不平静。22日，有媒体报道称，住建部多位人士确认，除北上广深外，其他城市的限购政策可以自行调节。但记者多方联系相关部门负责人了解到，目前还没有接到放开限购令的通知。

　　传岛城限购或将放开

　　一则“住建部多位人士确认，除北上广深之外，其他城市的限购政策可自行调节”的消息正引发岛城开发商和购房者的强烈关注。

　　日前，有媒体称，住建部相关人士透露，近期北上广深一线市场也剧烈调整，住建部正在观察研究，除北上广深之外，其他省市的限购政策可以自行调节，尤其是库存过大的地方，但不会明确发文支持解除限购。

　　但消息经媒体发酵后，23日，住建部政策研究中心原副主任王珏林在接受记者采访时连称很意外。“不是解读的有误，就是说的有误，从救市的角度来说，现在还没有到除一线城市以外，限购自行解除的时期。”王珏林说。另据王珏林称，在市场的关键时期，限购等政策调整的主导权在地方。

　　尽管“限购是否放开”一事仍悬而未决，已对岛城的房地产市场产生影响，不少楼盘的销售人员开始以此鼓励客户尽快做出购房的决定。“青岛的新房存量偏高，住建部也明确说限购政策调整的主导权在地方，放开限购应该就是年内的事了。”李沧区一家新盘项目的销售人员说。

　　相关部门称未接到通知

　　就青岛限购政策的去留，23日下午，记者辗转联系到多个部门的负责人，均称未得到“青岛限购政策将退出”的消息。

　　青岛的楼市限购政策始自2011年，政策发布之初，规定限购期限截至2011年12月31日；但在2011年12月15日，市政府发布通知，经研究决定，青岛市辖七区(区划调整后，意味着限购区域将变为市南区、新市北区、新黄岛区、崂山区、李沧区和城阳区)住房限购政策在2011年12月31日截止期满后继续执行，但未设置具体的截止日期。

　　根据2011年出台的限购措施，对已有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其售房。

　　已有八个城市放宽限购

　　一则尚未得到官方确认的“限购将退出”的消息，引发如此高的市场关注，与当前楼市低迷，购房者观望情绪浓厚也有很大关联。

　　从今年3月份以来，关于各地楼市萧条的报道时常见诸报端：杭州新盘跳水 、青岛女地产商失联、绿城宋卫平让出个人股份等，一度给人楼市萧条的感觉。随着房地产市场降温，截至目前，已陆续有至少8个地方政府开始为房地产松绑。

　　其中，铜陵、宁波、天津滨海新区、南宁、杭州萧山、无锡、郑州和扬州等地，均以书面或口头通知的形式放宽了限购。受此影响，青岛运行长达4年之久的限购政策，再次被推到舆论的关注焦点。“开发商希望限购放开，可以对市场产生一定的刺激作用，缓解一下萎靡不振的销售行情。”市南区一家地产营销机构的刘经理说，要求放松限购的声音在市场上此起彼伏。

　　但尽管岛城限购退出的消息尚未得到官方证实，也已有业内人士分析，青岛存量房源已经逾20万套，放开限购的可能性非常大，但何时放开，需要等待官方的最终决议。