某楼盘开盘当日

　　3月3日，中海国际社区开盘，一周网签114套；3月9日，李沧区时代城和蓝山湾同时开始认筹；3月9日，城阳区中铁华胥美邦开盘，均价6900元/平方米；3月10日，城阳区星雨华府开盘……3月17日，根据市房地产交易中心的数据，今年全市新房成交量超过了2.1万套，即墨、胶州等郊区表现抢眼。新调控政策的税费政策，表面利好新房市场，诱惑岛城多家楼盘开盘入市。然而购房者还得冷静，毕竟青岛调控细则未出炉。而且青岛规定严格，网签后想退房很麻烦，必须符合相应条件。 

　　3月17日，记者了解到，据搜房网数据监控中心统计，截至目前，3月市区(6区)已经开了12个楼盘，新房市场非常活跃。包含小高层、高层、洋房和别墅等物业类型。从区域分布上看，这些楼盘主要分布在李沧区 、城阳区 、市北区及开发区 。李沧区已经有4个楼盘开盘；刚需重地城阳区也已经有4个楼盘入市；而得益于新规划的市北区及开发区也分别有2个楼盘入市。 

　　“新房市场呈现爆暖现象，3月1日新政出台后，从具体成交情况来看，一周成交接近3500套，仅仅8、9日两天新房及二手房成交量就过千套，创下今年的成交新高。”搜房网数据监控中心相关负责人介绍说。 

　　3月1日，国家调控细则落地，对于投资客的抑制非常明显。有开发商表示，新国五条政策主要是针对二手房市场，税费比例的提高会大大加大二手房交易成本，有利于新房市场。新政后，各个区域的售楼处明显热闹了起来，根据市房地产交易中心的数据，今年全市新房成交量超过了2.1万套，即墨、胶州等郊区表现抢眼。其中即墨市成交了2157套，胶州市为2528套。 

　　“买卖双方都想在新政细节敲定前把房子买下或把房子卖掉，这样就省了缴纳20% 

　　的税或以后二套房多交首付和利率，而开发商则紧抓这一大卖点纷纷推新，因此3月的成交量将会比较高。但等到4月份时，新房和二手房的成交量预计就会下降了，因为多数想买房的在3月份就出手了。”科威国际不动产青岛区域总经理孙杰介绍说。