本报“2011半岛地产风云榜”活动推出半个多月以来，得到了业界和读者的高度关注，市民投票积极踊跃。今期，本报进入候选风云名盘展示推荐阶段 ，本报将依次把一段时间以来，大家关注度比较高、投票比较集中的热点楼盘和热点房企展示出来。经过后面的专家、媒体评委组的终评阶段 ，最终上榜的获奖名盘 、名企将从它们中产生，希望系列专题推荐可以为购房消费者提供一个比较全面的信息参考。

中央居住区核心综合大盘

    项目名称：嘉凯城·时代城

    开发商：青岛嘉凯城房地产开发有限公司

    项目简介：时代城由房地产上市蓝筹嘉凯城集团斥资逾百亿倾心打造。项目整体规划体量 230万平方米，特邀国际知名公司阿特金斯设计、ACLA、伍兹贝格等公司合作设计，并由仲量联行担纲物业顾问，为青岛主城区综合型超级大盘。首期推出稀缺山湖坡地别墅。

    参评亮点：时代城位于政府规划的中央居住区核心位置，交通便利，配套齐全，多条通道直达市中心，教育、医疗、商务等各方面一应俱全。项目位于卧龙山和虎山中间，拥有绝版山、湖、坡地原生资源，且依山水原貌整体规划了近400亩的社区中央公园。作为超级大盘，项目整体统一规划，按照社区不同的功能分区、生活机能等进行设计，完全按照人的生活习惯进行布置。一期坡地别墅项目打造了楼间距最远达47米的坡地别墅群。

生态园林式精装小户型

    项目名称：鲁信含章花园

    开发商：山东鲁信置业有限公司

    项目简介：项目为自然风景园式纯生态住宅小区 ，总建筑面积约20万平方米，规划为高层住宅，均为精致实用的小户型 ，方正宜居。鲁信含章花园地处青岛市崂山区CBD 附近，位于劲松七路以东，海尔路以西，辽阳西路以北，合肥路以南，周边交通便捷，商业配套齐全，教育、医疗配套完善，小区里的配套设施齐全，建有幼儿园 、会所、商业网点等 ，足不出社区享受生活便利。

    参评亮点：项目以英国自然风景园林为模本，营造出大空间尺度和大地形形态的园林景观特色，而且车行与人行有机区分。稀缺方正小户型加上高品质精装修，成为购房者追捧的焦点，装修材料全部为世界知名品牌，基本实现拎包入住，买得放心，住得舒心。

德式田园伴山别墅

    项目名称：香山美墅

    开发商：青岛德泰置业发展有限公司(青岛才高集团)

    项目简介：项目伴山而建，采用经典德式建筑风格，总建筑面积 11万平方米，1.3 的超低容积率，40% 的超大绿化率为市区罕有，产品类型为联排别墅、叠墅洋房、平墅公馆，户型面积区间从 130 平方米到280 平方米不等 。项目紧依的浮山香苑，是青岛首个城市山体生态公园，公园占地千亩，四季飘香。项目景观设计还巧妙利用坡地，形成内外七重景观。

    参评亮点：传承纯正德式建筑精艺，致礼“八大关”，筑传世名宅；近依公园，巧用坡地，建德式田园七景，为青岛独家首创。项目近临银川西路，东西通达崂山商圈、市北CBD 、市南商圈、浮山后新兴商圈，高端商业、酒店、生活配套丰富，坐享繁华。

墨北大型西班牙风情社区

    项目名称：吉上·太和城

    开发商：青岛丞才房地产有限公司

    项目简介：项目整体采用西班牙建筑风格，紧邻即墨北安街道办事处，东临龙泉河 、204 国道，209省道，烟青一级路纵贯南北，交通四通八达，区位优势明显，为墨北罕有大型西班牙风情社区 。项目一期面积20余万平，总规划一千余亩。

    参评亮点：户型南北通透、动静分离：向阳双卧，高采光、高利用，80㎡ -90㎡精致两房，100㎡舒畅三房，充分满足婚房和改善居住的不同需求。国际双语幼儿园、后戈庄小学、北安中学环绕周边，六万平方米商业配备打造高品质便捷新生活。本土实力物管企业君安物业，十年专业资质精心呵护每一方家园。花溪小径，水景小品，天然合围中心广场 ，家住花园，风景如画 。

欧洲田园风格景观社区

    项目名称：南海花园

    开发商：山东鲁信置业有限公司

    项目简介：小区位于李沧区 ，北面紧邻枣山路，西面是银液泉路，此路开通后将直达株洲路、海尔路。南海花园南望枣山公园，东临老鸦岭水库，环境优美，空气清新，是一处难得的风水宝地。小区总建筑面积约为8万平米，总共规划668户，其中商品房396户，小区绿化率高达40% ，容积率仅为1.38，是一个低密度高绿化的建筑小区。

    参评亮点：小区紧邻M2号线枣山路站地铁口，小区西近58中，紧邻李沧实验小学、双语幼儿园等，教育资源丰富，第五和第八人民医院环绕周边，医疗配套齐全，南海花园的建筑为新古典主义风格，全部采用花园洋房式的设计，社区欧式园林景观设计精致，绿化率高达40%，基本上家家有绿色，户户有景观，精装修交付。

市区稀有超低密度社区

    项目名称：新海园·米罗湾

    开发商：青岛新海园山溪春城置业有限公司

    项目简介：项目位于青岛中央居住区东部纯净之地——九水路与宾川路交汇处，总建筑面积约36万平方米，纯正西班牙建筑风格，以多层电梯洋房为主，叠拼别墅、小高层建筑为辅，设有幼儿园、老年公寓、西班牙风情商业街。项目计划分四期三年开发。

    参评亮点：在土地资源日益匮乏的今天，城市里已经很难觅得低密度社区的踪影，然而新海园地产以开发商的社会责任为已任，遵循城市生态美学原则，通过“一纵、两横、三区、五团”的规划布局将绿色融入生活，让建筑在大自然中生长。同时，将山的俊秀与水的灵气引入小区，设置大小不一的景观广场与四重景观，营造出36万㎡地中海超低密度城市稀有花境洋房住区。

西海岸大型滨海社区

    项目名称：保利·海上罗兰

    开发商：保利地产青岛公司

    项目简介：项目位居青岛前海新中心，南侧紧邻滨海大道，与灵山湾一线海景仅有百米之距。作为保利地产在中国北部的首座大型滨海住区 ，以70万㎡恢弘气度，打造前海新中心·世界级滨海庄园。项目为规划4000多户万人社区 ，以纯正英法别墅、ArtDeco高层，搭配2000㎡会所、3600㎡幼儿园，营造顶级滨海庄园生活。

    参评亮点：70万㎡世界级滨海庄园，这是保利在中国北部打造的第一个一线大型滨海住区；100米直线海距，千米原生海岸，悠享比海更美的时光；223公顷水城、18洞国际高尔夫等 ，实现全面高端配套；200—380㎡纯正英法别墅，80—140㎡ArtDeco经典高层；桥隧贯通、公交保利站即将开通，形成30分钟大青岛生活圈。

李沧中央居住区成熟社区

    项目名称：春和景明

    开发商：青岛金实房地产开发投资有限公司

    项目简介：春和景明是青岛金实地产的标杆项目，位于李沧中央居住区的核心位置，由世界著名的中国香港贝尔高林建筑景观设计研究院设计 ，项目南邻金水路，东临青银高速、西邻黑龙江、北靠卧龙山，建筑面积32万㎡ ，是一个能够容纳1800余户、6000余居民的大型生活社区。

    参评亮点：青岛规划中的地铁M2号线直达项目门口。项目至李村商圈仅5分种车程，北方国贸、利客来超市、维客广场、国美电器、苏宁电器等商业配套齐全，随着银座、万达广场、乐客城的入驻，周边的生活配套将更加成熟和完善。小区教育配套内有一所2500㎡的大型幼儿园，周边李村实验小学、58中、中国海洋大学、下王埠小学、金水路小学等学校环伺，拥有李沧区最大的图书馆，医疗配套便利。

中央商务区多功能高端建筑群

    项目名称：嘉合·燕归堂

    开发商：青岛嘉合半岛天地房地产开发有限责任公司

    项目简介：项目位于青岛市北区连云港路32号，坐落青岛中央商务区 ，是融合soho公寓、商业，集居住、办公、商业、投资多种功能于一体的高端建筑群，成就行政、金融、商业、生活、休闲五圈交汇的黄金地带，成为现代商务、时尚生活首选的理想宫邸。主要规划设计 34—159平方米的时尚精装公寓，多种户型选择。

    参评亮点：嘉合·燕归堂将环境做到极致，拥有独一无二的四栋围合成堂、CBD 核心林荫坡地 、CBD 核心现代中式园林、CBD 核心 24 景私家庭园、立体绿化、花园屋顶运动场 、下沉式庭院等 。特别是燕归堂是CBD 核心地段不限购、不限贷的地产项目，专为城市精英打造！

中央商务区超高层综合体

    项目名称：欧亚中心

    开发商：青岛欧亚置业有限公司

    项目简介：项目位于中央商务区主轴核心，是汇集5A智能写字间、华装藏品公寓、金融证券于一体的超高层地标性城市综合体。欧亚中心由李玮珉建筑事务所倾力打造，外立面以顶级石材广西白麻与双层LOW —E中空玻璃结合，在经典的ARTDECO风格下，散发着引领CBD气质的沉稳与大气。21至42层的华装藏品公寓，以55-140平米的舒适尺度容纳了居住的多样需求，七个户型：“逸、峻、酷、博、纯、绚、净”个性鲜明。特别配送的顶级品牌锐驰家具、科勒橱柜及洁具最新款，为居者实现了真正的拎包入住。

    参评亮点：首层850平米的写字间大堂与360平米的三层酒店式公寓大堂，尺度恢宏，用材奢华。专属定制的六个挑空中庭大堂全面满足高端私人社交。5至20层的5A智能写字间，在自由分割组合的灵活结构中将空间的现代感发挥到极致。

西海岸高端城市综合体

    项目名称：瑞源名嘉汇

    开发商：青岛鲁泽置业集团有限公司

    项目简介：项目地处青岛经济技术开发区庐山路 36号，位于青岛开发区核心繁华地段，总用地面积 102725㎡ ，一期住宅 16.39 万㎡ ，商业 1.8 万㎡ ，地下车库约7 万㎡ ，户型面积 120㎡至 470㎡ ，致力打造成为高端城市综合体。

    参评亮点：项目紧邻唐岛湾，一线亲海，是山东首家国家三星级绿色建筑，运用地源热泵、光导管照明技术，充分使用太阳能资源，节水率不低于8% ，实现室内 24小时恒温。项目拥有 8米高挑空入口大堂，私家入户电梯，智能安防系统 ，完全人车分流，轩敞大宅以及全天物业服务等 。项目6 万㎡新古典园林，220 米瞰海视觉通廊，下沉式立体广场 ，实现移步易景。

胶州核心商圈新地标

    项目名称：新向阳广场

    开发商：青岛安厦房地产发展有限公司

    项目简介：项目位于胶州市核心商圈，苏州路以西，湖州路以东，兖州路和锦州路之间，常州路从项目中间贯穿。项目总投资6亿多元，总建筑面积17万平方米，其中商业部分建筑面积10万多平方米。常州路以西为主力店利群购物中心，共计四层，其中地下一层规划为综合性超市，地上三层为百货经营区 。常州路以东共计四层，局部五层，其中地下一层规划为免费停车场，地上三层(局部四层)为商业经营区 。

    参评亮点：新向阳广场雄踞胶州向阳商圈，新城市综合体核心区域，与新利群、崂山百货三足鼎立，汇聚八方财源、缔造胶州老核心商圈财富传奇。项目首创时尚购物、休闲餐饮、影视娱乐、文化旅游，一站式商业模式，全方位满足胶州都市生活消费需求。