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告别喧哗,200万移居崂山

来源:半岛都市报   作者:   2011-12-01 10:50:00

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    姜先生一家三代人住在香港路,由于母亲不堪忍受临街嘈杂的环境,他想举家在崂山区金家岭周边换一套套三房。

    120平方米左右,总价200万元以内,多层3楼以下,最好是一楼带院,高层楼层不限。2000年前后建成,小区车位充裕,生活购物方便。

    本期,我们邀请了惠百家不动产市场分析师邱乐兴,针对A 、B、C三套房源的性能(即所在的地段交通0.30分、户型0.30分、环境及配套0.30分、建成年代0.10分)进行打分,这四部分总分设定为1分,最后将这4项得分之和,除以A 、B、C三套房源的单价后,即得出这三套房源的性价比。

    金岭花园,建筑面积147平方米,套三厅,2楼(共6楼),239万元,单价1.63万元/平方米。

    金领世家,建筑面积137平方米,套三厅,3楼(共18楼),230万元,单价1.68万元/平方米。

    丽海花园,建筑面积116平方米,套三厅,1楼(共6楼),188万元,单价1.62万元/平方米。

    崂山区是目前自然资源、文化配套最好的居住区域之一,生活配套也日趋完善。邱乐兴介绍,金家岭位于崂山区政府周边,交通便利,也是崂山区的商业、休闲、娱乐、文化中心。近年来,随着乐天玛特、丽达购物广场等大型超市的相继建成,再加上与啤酒城、石老人海水浴场相邻的地理位置,此片区是一个闹中取静的宜居生活板块。房源A

    地段和交通:小区位于仙霞岭路,周边有612路、312路、102路、606路、382路等多条公交线路经过。得分0.29分(满分0.30分)

    户型:多层的2楼,三室两厅两卫,双南卧一北卧,明厅,户型利用率很高。得分0.29分(满分0.30分)

    建成年代:小区于2000年建成。得分0.08分(满分0.10分)

    环境及配套:小区周边有乐天玛特、丽达购物广场等大型超市,邻近青岛大剧院、国际会展中心、啤酒城、石老人海水浴场,生活、休闲极为便利。周边有崂山实验小学、崂山三中、崂山二中、青岛二中等学校。得分0.28分(满分0.30分)

    性价比为:0.58(总分0.94分÷1.63万元/平方米)房源B

    地段和交通:小区位于仙霞岭路,附近有301路、382路、314路等公交线路。得分0.29分(满分0.30分)

    户型:高层的3楼,三室两厅,一南卧、双北卧,北厨,南北通透。得分0.27分(满分0.30分)

    建成年代:小区于2008年建成。得分0.09分(满分0.10分)

    环境及配套:小区依山面海,周边有青岛大剧院、青岛啤酒城,旅游、文化、金融机构遍布。小区为东部国际化社区,配套高档,车位充足。得分0.29分(满分0.30分)

    性价比为:0.56(总分0.94分÷1.68万元/平方米)房源C

    地段与交通:小区位于崂山区政府以北,深圳路,附近有119路、102路、375路等公交线路。得分0.29分(满分0.30分)

    户型:多层的1楼,带院,三室一厅两卫,双南卧、一北卧,南北向。得分0.30分(满分0.30分)

    建成年代:小区于2000年建成。得分0.08分(满分0.10分)

    环境及配套:小区南邻乐天玛特、丽达购物广场,周边有青岛大剧院、国际会展中心、啤酒城、崂山石老人海水浴场、崂山三中、崂山二中等。小区规模较大,小区内有社区超市,生活购物非常便利。得分0.29分(满分0.30分)

    性价比为:0.59(总分0.96分÷1.62万元/平方米)

    记者 王蕾

田静

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