一年一度的青岛春季房展昨日在崂山区国际会展中心拉开帷幕，记者从青岛春季房展组委会获悉，房展开幕首日共有5万余市民参展。在本届展会上，面对前景并不明朗的房地产市场，不少开发商出言谨慎，而且放下身段采取各种办法吸引客户。除了市内四区刚性需求依旧火热，今年似乎是青岛房地产市场的“别墅年”，在房展会上，十余个别墅项目一一亮相，其中既包括联排别墅也包括不少独栋别墅。

    ■刚需房

    市内四区新盘人气特别旺

    刚性需求仍旧是整个房地产市场的主导，记者在展会上发现，位于市内四区新项目的人气很旺。

    “城建地产推出了竹韵山色、桃源山色和青岛印象系列项目，均受到了市民的青睐。 ”在城建地产展台前，前来咨询的市民围成了一堆，工作人员忙着介绍项目的情况。“这些项目位于崂山区和市北区附近，在这里买房子生活会方便一些。 ”市民杨先生说，这里的户型有多种，市民可以根据自己的情况来选择。

    展会上，远洋风景、青建太阳岛、海尔优城邦、卓越世纪中心、依山半岛、映月公馆等位于市内四区的项目现场人气较旺，不少展台前市民还排起了长队领取宣传材料。

    在新盘受热捧的同时，面对普通家庭的家居展台也备受关注，记者在青岛基鸿公司展台前看到，不少市民在现场体验新颖时尚的家居。现场工作人员介绍，此次展出的基鸿橱柜“活力空间”系列橱柜，采用世界顶级五金品牌的最高端技术，有很强的抗压性。记者现场看到，几名壮硕的客户正在体验橱柜的承重能力，他们轮番站在橱柜的抽屉上，抽屉却安然无恙。

    ■新别墅

    十多个郊区项目扎堆亮相

    今年青岛的房地产市场似乎是迎来了“别墅年”，与往年的房展相比，别墅的数量激增，达到了十多个项目。

    “东海岸贵族公园别墅”、“城阳距青岛市区最近的城市别墅”、“北美独栋湖山别墅”……在展会上，别墅项目特别引人关注。有人总结今年的展会是“一高一低”，“高”指的是高层住宅多，“低”指的是别墅的数量不少。这些别墅项目大多位于郊区，其中多数分布在城阳、即墨温泉、开发区和胶州等处，特别是即墨温泉，当地的别墅项目云集，此次展会上就有四个项目位于温泉镇周边。

    在别墅项目中，既有独栋别墅，也有联排别墅，面积多在180平方米以上，多数为大户型。 “一套300平方米的别墅卖500万元，这都是给高端人群盖的。 ”一位市民说，作为刚性需求，关注的还是一些中小户型的房子。

    ■开发商

    请来美女和咖啡商只为争夺高端客户

    昨天，记者在房展现场看到，为了准备今年的春季房展，参展的开发商均对展台进行了精心的布置，其中在不少展台中，具体项目的展示占据了很少一部分，大部分是为客户提供休息的场所。一家开发商还将知名的咖啡品牌商请到了展会现场，为客户提供服务。

    “从今年参展的开发商来看，各家对参观展会的市民都非常热情。 ”市民尹先生对记者说，自己在各个展台前参观时，经常会有售楼人员主动前来介绍项目的情况。 “限购令实施之后，市区的新房销量出现了大幅下降，这让不少开发商开始着急了。 ”尹先生说，自己前几年也参观过房展，但感觉今年的房展开发商更加务实了。 “去年的房展上，一家开发商请人演起了音乐剧，大玩艺术，今年基本上都在展示楼盘。 ”他说。

    为了吸引人气，开发商也使出了各种手段。在一家别墅项目的展台前，一辆豪车停在一边，旁边还有美女车模相伴。这招还真管用，不少市民举起相机对着豪车美女猛拍一通。即墨的一个楼盘还举行了现场抽奖活动，一时间吸引了近百名市民围观。