春节休假7天，股市、基金统统“休息”，然而金市、汇市、楼市却照常“上班”，对于秉承“人休财不休”的投资者来说，这7天照样不能荒废。

    春节前后，这些“不休市”的投资渠道能给投资者带来哪些效益？眼下的行情，投资者又该注意些什么呢？记者为您一一打探。同时，业内人士提醒说，相对于其他保本型理财渠道，以上三种投资渠道风险较大，需要较强的专业知识，入市须小心。

    炒金

    用一半资金逐步加仓

    春节临近，国际黄金市场在经历了愁云惨淡的元旦行情后，似乎迎来了反弹的春天，目前已经成功站稳200日均线，抄底呼声自然不绝于耳。

    然而，综观黄金去年9月大跌以来的行情，金价四次反弹均无功而返，而今并没有出现基本面改观的重要信息，况且春节之后，金饰需求降低，实物金买盘也不对市场构成支持。市民急于盲目抄底的心态不可取，应保持谨慎。

    “从看空与看多派观点来看，均有强势支持理由，我们只能认为：多空分歧严重，未来市场仍存在较大的不确定性。”华夏银行青岛分行黄金分析师宫爽表示。

    按照以往10年的国际金价波动轨迹来看，7年中均有春节走高、春夏走跌，8月末重回牛市行情的惯例。如果今年不再出现重大爆炸性新闻，金价可能依然会复制这条走势轨迹：近日有所走高，春节后再次下跌，直到龙年夏季后再次寻找走高机会。

    “按照这样的规律来看，如今的金价位置较低，少量买入应该不吃亏；但春节之后到春夏之间，价格可能更低，抄底黄金的可行性应该更大；抄底之后，做长线投资的安全性应当更强。”她说。

    究竟如何抄底呢？“用1/2资金逐步加仓。”宫爽表示。鉴于未来的不确定性，逐步建仓、严格止损是未来操作黄金的基本原则，而轻仓操作则可有效规避系统风险。

    从金价波动图来看，1500美元/盎司位置存在强力支撑，而1400美元/盎司则是2011年牛市行情的起始点。为此，建议将资金一分为二，1/2资金用来操作，1/2资金始终“留守”，用来应对不时之需。

    具体操作上，分析人士认为：首先用总资金量的1/6在1500-1600美元一线建仓，如果随后金价一路走高，就不再追加买入；如果金价站稳1580美元后蓄势待发，则追加进1/6资金；如果金价跌破了1500美元，则追加1/6资金拉低成本；如果再次跌至1400美元一线，则将最后的1/6资金追入；如果再次跌破1400美元，中线投资者必须愿赌服输，止损出局。而对于长线投资者来说，则可以继续用“留守”的1/2资金追加投资。“以上策略适用于多数稳健型投资者。”宫爽说。

    炒银

    谨防回落多方可离场

    同为贵金属投资，白银去年也走出了一波波澜壮阔的行情，加之介入门槛低，更成为了初级投资者首选的“试水”产品。

    其实，低门槛也有高风险，白银投资是把“双刃剑”：趋势跟随黄金，但波动幅度更大。“白银的投资特性对于投资者意味着可以将白银作为黄金投资的替代品，金价短期波动和长期趋势的分析同样适用于白银投资，而白银更强的波动则意味着白银投资对于投资者的风险承受能力要求更高。”兴业银行青岛分行理财师李浩说。

    目前，从欧洲方面看，由于宏观经济前景依然存在很大的不确定性，同时欧元区通胀压力尚未缓解，欧洲央行据此选择暂缓降息，欧元区经济显示出微弱的趋稳迹象，同时亦对欧元构成提振。美国方面，美国1月7日当周初请失业金人数温和走高，去年12月零售销售月率增幅不及预期，且剔除汽车的核心零售销售走低，暗示美国经济表现恐不如人们预期般乐观。“由基本面消息来看，白银价格得到支撑，利好白银，但从技术面分析，白银连续上涨无力，收长上影线十字星，显示上方压力较重，不排除技术回调的可能。”他说。

    李浩分析说，日线图中MACD红柱无明显变化；KDJ指标J线拐头向下；银价在布林中轨上方运行；白银连续两天收出十字星，表明上方承压较重，下行风险加大。操作建议多方可获利离场，谨防银价回落。

    炒汇

    “门外汉”炒汇风险高

    又到了春节长假，多数投资者都可以好好休息一下了，但是汇民们却不能享受这份清闲，因为外汇市场春节期间并不放假。

    采访中记者了解到，牛年春节时，李先生到澳大利亚、新西兰等地旅游。回国时，他特意没将2000美元换汇，并利用业余时间炒汇。“我牛年炒汇有40%的收益，赚了800美元。”李先生说，炒汇关键是要心态平和，关注国际上对汇市走向可能产生重大影响的事件，以决定手中的外币是抛还是留。让李先生记忆最深刻的一件事是，去年10月他从国际新闻中了解到，美国公布的非农业就业人口数据低于预期，预测非美货币将全线上涨。于是，他把在1.233时进的欧元于1.240时全部抛出，轻松有了7个点的收益。

    然而，2012年的前两个交易日，人民币汇率波动再次引起社会的关注。人民币兑美元汇率连续12个交易日跌停之后，人民币兑美元中间价又连续创出了新高。今年人民币将会走出怎样的曲线？在双向“波动时代”，投资者是否会频繁操作引发炒汇风潮？

    对此，中国银河证券首席经济学家左小蕾认为，人民币汇率波动的主要原因是货币投机机构的炒作。目前投机性货币规模巨大，投机机构采取“讲故事”的方式，单边放大中国经济下滑、房地产泡沫巨大的效应唱空人民币。但事实上，中国经济较为平稳，通胀也已经控制下来，房地产调控已经取得效果。

    对于一般投资者而言，专家建议，如果已经安排好长假的旅游或者度假活动，最好放弃炒汇的念头；如果没有什么专门安排，在家待着又觉得无聊，不妨用少量的资金体会一下。但是要注意，对于一个陌生的交易品种，不要投入过多的资金，毕竟在交易规则都不了解的情况下重仓杀入是十分危险的。

    本版撰稿 记者 景虹

    炒房

    春节后将上演促销战

    在楼市限购令的影响下，“炒房”这个概念已经渐渐淡出人们的视野，即便投资房地产市场，用这个词汇概括也已经不够准确了。但是，中国人传统的置业心态，能否在龙年新年到来之际给房地产市场带来些许转机呢？

    据了解，一月份青岛有多达23家楼盘在搞促销优惠活动。单是在李沧区就聚集了7家促销楼盘，其他区域的降价楼盘也开始出现。李沧区有9折楼盘，崂山区有8折楼盘，四方区起价已经低于8000元/平方米。

    记者在采访中了解到，青山绿水项目推出“购房送装修基金”活动，最高送出10万元装修基金。李沧万达广场项目全款9.7折、按揭9.8折；蓝山湾购房有400元/平方米的优惠；海岸华府现在购房全款9.5折，按揭9.6折；中南世纪城项目全款9折，贷款9.3折；米罗湾团购9折优惠另加超级优惠大礼；东城水岸购房优惠100元/平方米……

    眼下，开盘在售的、年后开盘的，面对机会难得的返乡购房潮，几乎所有开发商都打算在价格策略上“想点办法”。然而，2012年青岛楼市却是开局惨淡，多个区域日成交现“零”，房产交易没有迎来预期中的“开门红”，成交量出现了50%的回落。

    “目前已进入楼市推盘冰点期，除非有迫不得已的原因，开发商不会推盘或申请预售许可证。”岛城楼市分析人士指出，“2011年末的集中抢收潮已过，现在大部分开发商都把目光放到了春节以后，很多项目的大幅促销活动也偃旗息鼓，供求两衰或将成为今年1月楼市的主基调。”

    春节前蛰伏，已成不少开发商的共识。春节前的青岛楼市将是最困难的时期，过完春节之后，青岛市房地产市场将活跃起来，“年前很多开发商都是通过送车位，送物业等隐性的优惠来促销楼盘，春节后，楼市降价将明显体现在房屋均价上面，节后岛城楼市价格预计还有10%-20%的降价幅度。”青岛某商业地产公司的经理认为。

    春节过后，楼市将上演新一轮促销战，“因为虽然开发商通过在去年年末的促销，回笼了资金，勉强应付了年底前该结算的各种款项，但过完春节以后，账面上还是空的，要想筹集3、4月份的流动资金，还得靠降价跑量。”该经理表示。

    业内人士认为，2012年楼市调控不放松的基调逐渐明确，购房者观望壁垒形成并难以打破。短期内市场的活跃度不会大幅提升。