■关注春和楼东进
    正如小说《围城》写的那样：“城里的人想出去，城外的人想进去。”春和楼离开中山路进军新东部的马蹄声刚响起，利客来进驻中山路的号角声已吹响。这看似偶然的两起事件，背后却是两种心态的反映。
    老街的商业氛围今非昔比，不甘心坐吃老本的老商家选择顺应潮流，甚至不惜舍弃经营多年的大本营出走东部找饭碗；老街的金字招牌尚在，新机遇频频光顾，新商家伺机进驻，谋求老街复兴加油的同时也可分得一杯羹。
    历经百年的中山路，在一次次商海沉浮中完成了史无前例的业态重组。围城的破局，值得期待。
离开
这里的钱比东部还难挣
    春和楼的东进，吹皱了中山路的一池湖水。
    11月9日，百年老街中山路上，一家老字号企业的员工秋霞(化名)，接待了她当天迎接的第5拨客人。秋霞从报纸上看到春和楼东进的报道，在这个并不算寒冷的冬日，秋霞感到了比往日更多的寒意。
    被寒意袭击的还有中山路的多个商家。
    几十米开外的王姐烧烤，烤大鱿鱼的摊位还在，三三两两的客人不时过来光顾，但已很少能见到像几年前那样排队买烤串的场面。
    作为岛城开业的第二条地下商业街，客源的稀少已让中山商城难以为继，今年9月初，中山商城作价4430万元转让，然而直到挂牌结束仍未有商家接手。
    中山商城的“邻居”上海广场(妇儿大世界)，也曾流拍多次。
    “春和楼这样的老字号要去东部开店，我非常支持，即使是舍弃中山路老店，我都可以理解。”一位在中山路经营店面多年的商家说，中山路的复兴遥遥无期，和东部商圈比起来，这里的钱更难挣。
    事实上，中山路的老商家们近年来早已纷纷出走。天真在闽江路开了东部分店、王姐烧烤在东部拥有多家店面，青岛饭店、美达尔等，都在东部经营得红红火火。
    相比之下，即使是改造后容光焕发的劈柴院，也未能抵御住中山路的寒冷。
    “我们现在唯一能做的是咬牙坚持。”随着劈柴院六大商户逐步撤出劈柴院，即将到来的这个冬天，对于江宁会馆董事长陈维俊来说将是一个更严峻的考验。
    “如果不是对中山路充满信心，就不会在这里折腾了，既然已经决定了，熬也要熬下去”。陈维俊说。
进入
看准中山路未来的商机
    11月9日下午，“利客来集团悦喜客来广场”几个大字已经镶在楼南侧最显眼的位置。这是12年以来，中山路迎来的第一个综合性的购物广场，第一百盛也将告别独守中山路的历史，和利客来一起迎来中山路的未来。
    “广场将引进浙江横店集团的五星级电影院，让中山路上的游客能够重新走进电影院”。利客来集团的相关负责人表示，利客来带来的，不仅仅是购物，他们也将给老中山路带来曾经让他们留恋已久的“红星电影院”。
    利客来商贸集团股份有限公司总经理杨勋先对媒体说，从2010年开始，中山路商圈周边的基础设施建设已经悄然发生变化。现在地铁、东西快速路三期、海底隧道正在加速建设 ，不仅能改善老城区的交通，更能带来人气。另外，像小港湾，云南路拆迁以及和记黄埔维多利亚港湾的建设，会吸引大量高端消费人群的入住，也会积聚大量人气，因此他相信在不远的将来，中山路将重新觅得商机。
    MP4、MP5、时髦的手机，电子产品，这些年轻人追逐的新玩意，以前只有在辽宁路、台东这些地方才能买得到。温州商人林峰计划把这些新潮的玩意在中山路上卖一卖。
    林峰的新视界眼镜在中山路经营已久，两个眼镜店经营得红红火火。用他的话说，在中山路这条百年老街是青岛独有的资源，就像眼镜一样，时间久了，品牌效应就出来了。但是现在看来，中山路的业态确实需要补充，电子商品这些追逐潮流的东西不能缺少。
    他计划把中山路78号改造成营业面积达6000平方米的电子设备城。这是中山路上首个以电子信息产品为主业态的商业项目。
    与老商家的撤离相比，像利客来、新视界这样的新东家，在中山路近年来正不断增多。苏宁电器、艾格、雅戈尔、格林豪泰连锁酒店、妇婴医院等，各路商家抢滩而至。
    甚至，小商贩也打着到中山路老金街“掘金”的主意。
    11月9日下午2时，中山路百盛东南角对面的一个小门头，卷帘门下面的鲁女士在风里摆弄着里面的那些箱子、袋子。新的买卖没有开张之前，她靠临时看着饮料摊和酸奶，暂时能过渡一下。
    她身后的三平方米左右的门头房，她和老公用了一年4万元的租金租下了，他们计划在这里开个“优佰佳”休闲食品店，简单装修之后马上就要开张了。
    鲁女士说，她考察了台东、佳世客等地段，台东那里同样大小的门头一年的租金要6万到8万元，虽说那里人气旺，但是赚的钱主要还是用来付房租了。佳世客附近近期内基本上找不到小门头，所以衡量了半天，还是决定在中山路安家了。她说，她家就在中山路附近，随着新火车站投入使用，劈柴院改造等等，她明显感觉到中山路上的人气比以前旺了。就拿她的小门头来说，她租的价格比上一个商户的租金已经涨了1万了。
    鲁女士的眼神里透露着对未来的希望，她说很多游客从中山路上走，总想看到更多代表青岛的东西，要是把中山路的特色打造得更加鲜明一点，这里的人气肯定更旺了。