国庆节长假历来被视作10月份房地产市场走向的“试金石”，也有人将黄金周成交的冷热看做是楼市拐点能否出现的标杆。记者采访获悉 ，十一期间 ，开发商优惠促销较少，而尽管市民看房热情不减，但成交量远未出现预期中的火爆行情，与今年的7月份高峰期相比下降明显，仅与9月份同期的成交量持平。

    黄金周楼市难见优惠

    “长假期间一直希望新盘能搞优惠促销活动，没想到今年的国庆节长假，

肯让利销售的寥寥无几。”8日上午，在银川西路海信·璞园售楼处，正在看房的张国禹说。记者在现场了解到，海信·璞园共推出 500 余套房源，均价分11000元/平方米和12000元/平方米两种，国庆节期间部分房源推出购房优惠200元/平方米的活动，这样的优惠活动早在8月底曾推出过。“相比每平方米11000元的价格，这样的优惠幅度还是太低。”张国禹说。

    “市内四区的新盘只有海信·璞园项目有优惠活动，其他的优惠楼盘分布在开发区、胶南和城阳等区域，但优惠幅度也非常小。”青岛今鹏翔投资有限公司CEO 修方舟说。

    成交量较高峰期略降

    记者从市房地产交易中心了解到，国庆节长假期间的总成交数据未能单独统计。但记者从市房地产交易中心公布的签约数量了解到，十一长假期间，完成网上签约的数量并不是很高，其中1日到4日的签约数量分别为82套、80套、44套和89套，8日的签约套数为127套，其余几天在百套以上。

    “签约数量并不能代表国庆节长假期间的真实成交情况，因为有些新盘项目的客户尽管已经交了定金达成认购协议，但长假期间来不及一一签约。”修方舟说，黄金周期间真实的成交情况将在10天之后慢慢体现到签约榜单中去。

    既然签约数量不能代表黄金周期间的真实成交情况，那么这个黄金周的“成色”有多足？记者当天下午从市北区、李沧区、市南区、城阳区和崂山区的几家在售楼盘了解到，国庆节期间新房市场呈现“热情高涨成交量略降”的局面。

    “所谓的成交量略降，当然是相比今年7月份的高峰期而言，但足可与9月份同期的成交量持平。”市房地产交易中心相关负责人说。

    郊区将现供求两旺

    十一过后的楼市走向如何，会不会出现国内房地产市场讨论已久的“拐点”？

    “从目前的市场运行情况来看，未来几个月的房地产市场仍将平稳运行。”修方舟说。

    记者从市房地产交易中心了解到，截至目前，本市共成交新建住宅59949套，总成交面积601.52万平方米。从9月份的销售情况来看，胶南、城阳和黄岛成为楼市销售的前三名，李沧区和市北区分别位列成交榜的第5、6名，四方区和市南区位列第9名和第10名。“西海岸楼市和郊区楼市将成为未来几个月的成交活跃区，因为这部分区域的需求及供应均十分旺盛。”安泰信地产研究总监张百忍说。(记者 王爱科)