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“十一”长假购买二手房应注意五个细节
来源：新华网 作者：邓华宁 2009-09-27 14:16:00
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新华网南京9月26日专电（记者 邓华宁）国庆节即将来临，不少市民打算借金秋假期选购房产。“我爱我家”南京分公司置业专家舒莉莉认为，购买二手房应该注意五个细节。
一、弄清权属再出手：买房前，首先要详细了解二手房的情况，弄清楚房屋的权属，碰到房屋产权有纠纷，或是部分产权、共有产权、产权不清、无产权，即使房子再好也不宜购入。购房者要注意产权证上体现的是完全产权还是只有使用权。目前市场上使用权的房屋交易存在多种限制。
二、弄清房屋年限很重要：有的房主为了将房屋尽快出手，看房时会故意隐瞒房屋建成时间。通过参照房产证上的测绘数据可以知道房屋大致年限。
三、弄清建筑面积和使用面积：看清房屋建筑面积和房屋使用面积是否和产权证上的一致，同时，了解有无私搭乱建、天花板漏水、墙壁脱皮等现象，有助于在谈合同前期对房屋做全面了解。
四、详细了解物业情况：详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给情况。物业管理与保安装备是保障日后居住品质的重要因素。
五、考察周围环境：全面考察房屋周围环境，如噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等。
此外，置业专家提醒购房人，现在房价较高，初次置业者可先考虑购买过渡型房屋。
二、弄清房屋年限很重要：有的房主为了将房屋尽快出手，看房时会故意隐瞒房屋建成时间。通过参照房产证上的测绘数据可以知道房屋大致年限。
三、弄清建筑面积和使用面积：看清房屋建筑面积和房屋使用面积是否和产权证上的一致，同时，了解有无私搭乱建、天花板漏水、墙壁脱皮等现象，有助于在谈合同前期对房屋做全面了解。
四、详细了解物业情况：详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给情况。物业管理与保安装备是保障日后居住品质的重要因素。
五、考察周围环境：全面考察房屋周围环境，如噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等。
此外，置业专家提醒购房人，现在房价较高，初次置业者可先考虑购买过渡型房屋。
于娜
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