近日，家住开发区凤凰城小区的业主向记者反映，因入住率低，申请用热户数难以满足供热条例的最低要求，小区交房一年多了，供暖却遥遥无期，入住的300多户人家去年挨冻过了一个寒冬。眼见着今年冬天又临近了，居民都盼着能早日供暖。对此，开发商表示只能委托物业敦促想交纳供暖费的业主尽快交费。 
    交房一年 居民挨冻过寒冬

　　张先生介绍道，2009年，他在凤凰城小区购买了一套“双气”住宅。2010年10月份交房入住后，因入住率低，难以满足采暖标准，当年就没供上暖气。

　　“最冷的时候，小区的水管都冻裂了，导致停水半个多月。”作为入住小区的第一批业主，张先生称，小区中上有80多岁的老人，下有嗷嗷待哺的婴儿，好不容易熬过了这么一个寒冬。

　　“眼见着冬天又临近了，今年该能过一个温暖的冬天了吧。”张先生称，前段时间，业主们欢欢喜喜地去缴纳供暖费，这才得知小区还是达不到采暖标准。

　　张先生说道，小区建了1489套新房，卖了1456套房子，可申请供暖的户数有370多户，仅占了20%左右。然而，依据青岛市供热条例规定，新建住宅供热设施验收合格且申请用热户数达到单元总户数60%以上的，供热单位才能给予供热。

　　炒房客投资购房不入住 凤凰城供暖遥遥无期？

　　“小区入住率这么低，主要因为业主不少是外地的炒房客和来黄岛度假的。”凤凰城的业主刘女士称，这些人不在小区常住，也不着急尽早供暖。“更让人担心的是，这些人可能好几年都不回来，凑不够户数，供暖岂不是遥遥无期了。”刘女士称，这两天，她自费购买了6张电话卡，挨着个的业主问，希望能凑够达到采暖标准的户数，问了900多户，有400多户说是会要装暖气，今天还要接着问剩下的500多户。

　　开发商：会委托物业敦促业主尽快交费

　　就此事，记者联系了开发商——青岛即发集团一位姓房的经理，他表示道，去年，凤凰城1400多套房子就基本上买完了，也有不少外地业主在此置业。“他们买了房子后，可能并不在这里居住，导致小区的空置率有些高，始终达不到采暖标准。”

　　这两天，业主们也在反映这个问题，开发商也在积极配合协调。房经理表示，也有部门协调开发商垫付一部分取暖费，预算大约是40~50万左右，然而，在向公司领导汇报之后，被否定了，因为一旦开了这个口子，以后可能还是会继续垫付，全部由开发商担负有些不公平。

　　房经理表示，目前，所能做的就是委托物业与业主沟通，想供暖的业主们可以尽快把取暖费交上。

　　供热办：难以协调

　　对此，黄岛市政公用局一位姓程的工作人员表示，近年来，黄岛的新楼盘不断崛起，外地炒房客在此置业却不居住，导致新建小区空置率很高，达不到采暖的标准的现象很多。为此，黄岛供热办也根据实际情况，降低了标准，只要申请用热户数达到单元总户数40%以上的，供热单位就给予供热。

　　程先生表示，十分理解业主们的难处，但标准很难再降低了，入住率如果再低，供热效果就很差了。