27日，青岛某房产网发布了青岛2011年第3季度房地产市场调查报告，报告显示近八成市民看跌岛城房价，未来购房意愿持续下降。业内人士认为，随着市民购房意愿的下降，年末楼市成交量回升的可能性不大。

　　27日，在2011年第四季度青岛置业攻略视点发布会现场，青岛某房产网总经理单伟国发布了《青岛2011Q3楼市分析Q4青岛置业攻略视点》报告，对前三季度土地市场进行分析，同时公布了万名购房者年内置业心理及需求摸底调查结果，并发布青岛2011年第四季度房地产发展走势、区域热点及房价变化预判。

　　单伟国分析，在楼市调控政策不断加码的大背景下，国内诸多地区楼市早早“入冬”，曾经的“金九银十”概念也使开发商和购房者心态发生微妙改变。长达一年半之久的楼市调控和升级，让开发商和市场遭遇前所未有的挑战。与此同时，岛城购房者的观望情绪进一步加重。

　　青岛某房产网新房市场成交分析报告显示，岛城楼市低价走量，8月限购以后青岛楼市成交首降，全市成交8230套，环比下跌8.35%；9月楼市成交持续下跌“金九”或变“铜九”，楼市连续两周下跌。

　　“这几年楼市‘金九银十’的概念越来越模糊了，淡季旺季区分并不明显，尤其是今年，政策调控不断加码，开发商试图赶在市场冰点前加紧出货，因此进入下半年楼市显得很热闹，开盘量多了，营销活动不少，优惠幅度也升级了。不过这么多的房源同时上市，同质化产品竞争尤为激烈。”单伟国说。

　　此外，青岛新联康业务部总监苗艳红也认为第四季度房地产市场的观望氛围会比较浓厚。但是苗艳红说，性价比高或者是区域价值高的项目，在市场上仍然保持了强劲的销售势头。