市南区新房成交10套，崂山区新房成交33套……4月25日，根据市房地产交易中心的数据，上周市区新房成交429套，环比跌3% ，全市2094套的成交量主要来自郊区和非限购区域。4月份即将结束，青岛的小阳春没有到来，市场仍然以观望为主。4月29日，本报将揭晓由岛城“钢丝”们推选出来的“青岛刚需楼盘”，“信报刚需购房团”也将于近期起航，本报将带领“钢丝”一起去淘房。

 
    上周市南仅卖10套新房

    4月25日，记者从市房地产交易中心了解到，上周全市新房共成交2094套，环比下跌4% 。市区方面，仅仅成交429套，环比跌3%。市区成交量依然很低迷 ，环比处于下跌趋势。

    市南区上周仅仅成交10套新房，20多家开发商很悲剧，成交量挂零已经很正常。李沧区依靠经济适用房的热销，成交了145套，四方区的情况也类似，靠保障房支撑。市北区上周成交了62套，仍然在低位徘徊。另外，崂山区上周成交33套，跌入低谷。

    “现在还没法断定购房者会不会继续观望，僵局会不会被打破。如果现在购房者让步，很可能会出现去年的局面，房价上涨，成交量大涨。如果继续观望，开发商就没招了，那时候让步的就是开发商。”业内人士林宪周分析说。

    商业地产苦撑市场

    非限购区域的成交量依然很高，商业地产成为楼市的支撑点。市房地产交易中心的数据显示，上周城阳区成交了548套，其中有389套来自商业项目世正爱丽安楼盘。胶州市楼盘不限购，上周成交383套，其中新开楼盘贵和华庭成交了216套。即墨市上周表现也不错，成交了190套。另外，平度 、莱西的成交量也突破了100套。

    4月份就要结束了，岛城楼市依然是观望市场。“大家都在等待。现在小的开发商支出较少，反而有优势。大的开发商摊子太大，压力不小。”林宪周分析说。

    “现在市区的房子确实很少，二手房的价格也很高。最近几个月一直关注楼市，市北和市南没有楼盘推出，四方区和李沧区有几家楼盘价格不高，但位置太远了。”在市南区工作的孙女士告诉记者 。

    钢丝购房团即将起航

    4月29日，本报将揭晓由岛城“钢丝”们推选出来的“青岛刚需楼盘”，并将对这些楼盘进行详细解析。此外，凡加入“信报钢丝购房团”QQ 群的购房者 ，本报将根据“钢丝”们对不同楼盘的实际需求，通过和开发商协调，让购房团成员享受特别优惠，帮助“钢丝”买到一套真正适合自己的房子。