核心提示：近日，团岛、四方、崂山等区域，不少房产中介都不约而同干起了兼职，甚至还有一些直接挂出了“暂停营业”的牌子，有的索性关门或改行了。今年4月以来的数次楼市调控新政的效果已开始波及房产中介领域。近两成的房产中介经不起房产新政的冲击，不得不关门大吉。

    据崂山区馨平房产中介老板周馨平介绍：“今年房产交易量比去年减少了很多。去年这时候，尤其周末上午，来买房租房的人都排队。每天都有人来咨询，一个月能成交十几笔生意。但现在一个星期也不见有人前来咨询。我们只好兼职做起了百货生意，否则连房租都成问题。”

卖不动房干兼职

    台西一路“安居房产中介”大门紧闭，门口还挂着“租书”的招牌。走进店里，各类图书摆满了书架，店主刘振国说：“今年中介生意不好做，只好开始租书了。我有很多同行做起了兼职，或者给担保公司做代理，给驾校拉客户，还有的在办公室里摆上设备开起了理发店。卖房和租房生意都少，混口饭吃呗。”

    距安居房产中介100米处，装修工黄建强正在卖力地刮门头上喷的“租房”二字，乐居园房产中介的牌子已被风刮倒，“这是我们刚从房东那盘过来的，打算以后做百货生意。”

    隔壁的金桥园房产中介店主王小松说：“这半年来常会有中介倒闭。这已是台西一路上歇业的第三家房产中介了。” 中介抱怨成交量低。

    记者走访团岛、崂山、四方多家房产中介，发现两成多已“铁将军把门”，即使营业的也是“门庭冷清”。在往年这本该是“金九银十”的高峰期，今年却变得格外冷清。

    王小松告诉记者：“我上个月一笔生意都没成交。去年这时一个月就能成交十几笔生意。从今年4月份开始，市场就一直低迷。4月份还有十笔左右的生意，8月份时降到了五六笔，现在基本零成交了。”

    随着云南路新房的建成，拆迁户纷纷搬进新房，对租房信息的需求大大减少。再加上房产新政的影响，房产投资者大大减少，买房者数量大大减少。 “我们开房产中介每个月房租就要600多元、电话费要200多元，网络费用要100多元，现在每月基本上都赔本。所以隔壁那条街上很多人直接‘关门大吉’。我们目前也只是硬撑。”

房介扎堆僧多粥少

    刘振国告诉记者，前几年团岛只有十几家房产中介，生意非常好做。但从前年开始拆迁增多，许多人纷纷加入房产中介行业，使得房产中介的数量一下子增加了150多家。 “现在的房产中介比商店还多，一家挨着一家跟串蚂蚱似的，但哪有那么多人租房买房呀？”

    刘振国指着电脑上的QQ群说：“你看这是团岛的房产中介，光在群里挂着的就有188家，还有没挂着的呢，估计得200多家了。”房产中介发展过快，僧多粥少，加上政策影响，生意自然难以持久。记者 孙成富 见习记者 宋晓华

相关链接 三大悬念待解

    国家有关部委近日再次打出调控“组合拳”，不少“重拳”更是直指土地市场。政策进一步施压之后，市场仍有三大悬念待解。

■地价：理性还是高价？

    中国指数研究院新发布的数据显示，今年1－4月，全国105个城市住宅用地楼板均价下降，5、6两月短暂“回暖”，7月续跌，8、9两月则连续冲高，其中9月达到2731元／平方米。此过程中高价地时而冒头，尤其是8月以来一些二三线城市地价蹿升之势更为显著，对市场影响不容小觑。

■土地闲置：如何问责？

    闲置土地是楼市历次调控遭遇的顽症。国土部明确要求严格查处囤地炒地闲置土地行为。国土资源部今年6月曾公布对闲置土地处理 “7月督察，8月约谈，9月问责”的时间表。“问责”能否“问”出究竟、“责”到根本，闲置土地处置情况如何，有多少违法违规的“囤地房企”会被曝光、处置？各方拭目以待。

■土地供应：能否落实？

    今年国土资源部土地计划 “开闸”曾让市场大呼“过瘾”。住房城乡建设部政策研究中心副主任秦虹日前表示，有些城市依然出现完成不到位的现象，“政策设计是好的，如果落实不了，就成空的了。”业内人士还担心，今年计划土地供应数量明显大于往年，如果不改变土地市场管理的现状，会不会出现“边供应边闲置”的情况？