据相关部门的统计数据，七月份二手房市内四区共签约成交1286套，较之6月份增加122套。其中市南区成交341套，市北区成交447套，四方区成交245套，李沧区成交253套。其他三区成交327套，共成交1613套，相比上月的1499套，增长了7%左右。由此可见，市场在连续两个月的低迷之后，终于出现了一丝曙光，成交量出现了小幅的反弹。虽然反弹不足10%，旺盛的刚性需求开始走出观望，日常的登记和看房量有明显的恢复，为成交的持续回暖提供了基础。

成交小幅反弹

成交量的反弹随着业务量的上涨，是在下调两个月之后出现。幅度比较小，但是一定程度上体现出了市场对调控的负面反应削弱。总价在中小档的成交案例是本次反弹的主力，也证明了需求是以自住或改善为主，投资性需求已受到明显遏制。而市内四区的成交比较稳定，价格也一直稳居高位；周边区域成交活跃，低价房受到青睐，成交反弹最为明显。而这种成交比例大小的变化，也拉低了整体成交价格。

买卖价格松动

据21世纪不动产青岛区域首席分析师张斌介绍，房价的上涨使购买力产生匮乏，总价的高企让许多购房者无力承受，房东也会稍作让步。一些户型偏大或者多套的房屋，出现了价格松动，想借此尽快套现。大部分的成交价格并未比前期有明显降低，甚至部分还有小幅的上涨。租赁因为其及时性和快速性，市场热情有所降低，商用物业保持良好势头。无论是空置率下降还是租金的上涨，都说明市场供需两旺，其中临街网点商铺好于写字楼。