楼市调控新政出台已有近4个月，二手房市场在这4个月里经历了大起大落的过山车行情。市房产交易中心的统计数据表明，新政出台后，5、6、7月份3个月的二手房成交总量，刚刚能和今年4月份的交易量相匹敌。而不少品牌中介公司的统计数据显示，新政出台后3个月的公司签约数量之和，甚至远不如4月份一个月的成交量。
　　仨月卖房量仅超4月份

　　“按照往年的市场行情来算，二手房的成交量一般从4月份开始逐步增长，一直到九、十月份迎来黄金期，但今年的行情让人大跌眼镜。”10日上午，海诺不动产总经理陈宝国说，楼市调控新政出台以后，他们公司3家营业量最好的店面的成交数据显示，5～7月份3个月的成交量之和仅相当于4月份的成交量。
　　4月底楼市调控政策出台，因此对4月份的二手房成交量影响不大，但自5月份以来交易量就明显下降了。市房地产交易中心统计数据显示，4月份市内四区二手房签约量为3456套，5月份签约量为1571套，6月份签约量为1164套，7月份则为1286套。可以看出，后3个月的签约交易总量之和为4021套，仅仅比4月份单月多出 565套，这和往年相比，大大出乎中介公司负责人的意料。来自21世纪不动产 、太平洋房屋、惠百家不动产 、海诺不动产的统计数据显示，楼市新政出台前后二手房市场冷热分化明显。海诺不动产3家分店的统计数据显示，4月份签约成交为8套，5月份成交2套，6月份成交3套，7月份成交3套，后3个月的签约量与4月份单月的签约量持平。