3月13日，还有58套房源的某售楼处大门紧闭

    根据市房地产交易中心的数据，上周(3月14日～20日)全市成交了1611套，限购区域销量不高，市南区新房仅成交11套，而非限购区域销量很高，其中即墨热销256套商品房，胶南紧随其后成交140套。莱西一家楼盘甚至杀入市南区宣传，还免费接送看房。市区方面，市南区一家楼盘虽然还有58套房源，但售楼处竟关门歇业 。

    上周全市卖1611套新房

    3月21日记者从市房地产交易中心了解到，数据显示，上周(3月14日～20日)全市新房成交了1611套，非限购区域成为楼市热点，上涨势头明显。从日成交情况看，上周新房成交量走势呈一路下滑态势，一周最高成交量是15日的332套，创3月楼市最高日成交量，随后一路下跌，20日跌至122套。

    从各区域成交情况看，限购区域的市南区仅仅成交11套，市北区成交55套，四方区本周成交136套限价房，李沧区卖了76套新房。整体看，市内四区成交了264套商品房。另外，开发区上周成交109套，城阳区成交量为182套。

    非限购区域上周继续发力。即墨成交256套，胶南成交140套，平度成交138套，莱西成交116套。

    撇下房源售楼处关门了

    3月13日，记者来到位于八大峡附近的一家楼盘售楼处。根据市房地产交易中心的数据，该楼盘总房源282套，可售总套数 58套，参考价为1.5万元/平方米。销售速度方面，去年该楼盘销售约50套房源，今年仅仅卖了1套。

    在售楼处门口，透过玻璃记者看到门锁着，售楼处里一个人也没有。明明还有58套房源怎么不卖了？记者根据售楼处的销售电话打过去，电话一直处于无人接听的状态。3月21日下午，记者再次拨打电话仍无人接听。另外3月19日，在李沧区九水西路附近的一家楼盘，虽然是商业项目，已没有住宅，但记者看到前来看房的寥寥无几，与年前的连夜排队买房场景形成鲜明对比。

    “现在市南区高端楼盘已很少成交，今年想上市的高端楼盘压力可能很大，面临资金回收难的问题，小优惠很难起作用，这要看开发商的魄力了。”林宪周分析，“新房价格下跌后，二手房也会撑不住的，今年比2008年更难过。”

    售楼先生月薪降5000元

    小陈(化名)去年开始从事售楼工作，去年楼市火爆，他的日子过得很好。“我们基本工资2000元，主要靠卖房提成。去年楼盘多次开盘，每次百套房源，还成为日光盘了。公司销售业绩好的同事年收入六位数，甚至更多年终奖也很可观，现在差远了。去年年底，我被公司调到了新楼盘，楼盘价格不高，属于市场价，去年卖了一半房源，本来打算今年把剩余房源卖完的，现在都3月下旬了，我还没有成交一套房子。”

    “楼市一冷，受影响最大的就是收入，这两个月的工资都是2000元，除去房租、通讯费、饭费等，基本上一分钱不剩。”小陈告诉记者，“已经有同事想离开了。如果有合适的工作我肯定也会走，销售压力太大了。”

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    莱西楼盘市南拉客还免费接送看房

    与市内四区的低迷相比，非限购区域的莱西却很活跃。3月19日上午，在市南区南京路附近 ，一名楼盘宣传人员正在忙着发楼盘宣传单。“莱西的楼盘价格便宜，不限购。车接车送，升值潜力大。”记者看到，这是莱西翡翠城在搞活动。

    数据显示，目前该楼盘共有395套房源在售 ，登记的参考价格为2800元/平方米。

    3月20日下午，该楼盘售楼处的工作人员给记者打电话表示，现在楼盘推出了市区看房团免费车接车送活动，购买复式公寓买一层送一层。另外，根据市房地产交易中心的数据，目前有5家楼盘将上市。供应量方面，全市仍有61676套新房在售。

    “近期刚刚提高了存款准备金率，要考验开发商资金链了。更重要的是购房者的购房成本，通货膨胀压力下，还是有购房需求的，但房价仍然很高，购房者要纠结了，这是拉锯战。今年国家的调控政策比去年更严厉，但效果如何，现在还很难说。目前看，非限购区域有成交量上涨的趋势，而市区虽然成交量低但房价坚挺。接下来，市区供应量会加大，到时候楼市如何走会揭晓的。”业内人士张百忍分析说。