文/图　半岛全媒体记者　李晓哲

　　依傍崂山风景区,位于崂山区北宅街道的南北岭社区和双石屋社区,拥有绝佳的地理优势和优美的环境,发展民宿产业得天独厚。也正因此,北宅街道与崂山旅游集团合作,在这两个社区推动“仙居崂山”民宿项目,探索美丽乡村建设新模式,通过引入资本整租社区闲置用房,打造颇具风格的民宿,并对社区周边环境和基础设施进行完善,最终形成具有拉动效应的旅游产业项目,促进社区居民增收,实现真正的美丽乡村。

　　民宿项目,在平房的基础上改造。

　　“仙居崂山”雏形显现

　　将迎八方客

　　到崂山旅游人们总会被这里的美景所折服,恨不得在这里住上几晚,感受来自大自然的灵气。而在不久的将来,住在“画”里将成为现实。崂山区北宅街道的南北岭社区和双石屋社区正在推动“仙居崂山”项目,将社区居民的闲置用房改造成为漂亮有格调的民宿,真正实现住在风景如画的崂山里。

　　南北岭社区主任董其贵告诉记者,他们社区已签约验收20套房屋,有5套房屋装修已基本完成,不久就可以开门营业了。这些民宿,有古典中式风格的,有日式风格的；与普通民居相邻,还有院子、厨房和看风景的露台；不远处就是果园、菜园,采摘将是住在这里的一项惬意享受,享受第一时间的收获；还可以到四周登山,放松身心,过上慢生活。

　　据了解,拥有150多户居民的南北岭社区,有闲置房屋六七十套,这次共有20套闲置房出租,未来还将逐步打造。

　　“将来民宿旅游成熟后,入住的客人到崂山其他风景区都能享受优惠价格,还会有景区大巴从社区发车,直达景区,十分方便。”董其贵说。

　　据悉,自美丽乡村建设以来,北宅街道“仙居崂山”项目的南北岭社区和双石屋社区污水管网已铺设完毕。后期将实施“仙居崂山”项目公共节点、道路修整、社区文化广场和停车场等配套基础设施工程以及线缆下地改造等环境提升工程建设,全面提升社区整体环境,整体投资有望追加超过亿元,这将是对两个社区居民的一大利好。

　　内部被隔成很多单间。

　　年收入涨不少

　　幸福生活有了更多可能

　　“仙居崂山”民宿项目的推动,最直接的受益者是这些闲置房的所有者。据了解,该项目由北宅街道推动,通过引入资本,将这依傍崂山风景区的社区闲置用房以远高于市场价的价格整租出去,推动民宿产业发展,同时实现富民增收。

　　“政府搭桥来做这个事情,肯定是想为老百姓取得更多的利益,让他们生活更富裕一些。富民是最实质的内容,这是美丽乡村最根本的目的。”北宅街道相关负责人介绍,这一项目从2015年4月就开始运作,从论证到策划,然后跟崂山旅游集团联系、沟通,制定规划和设计方案,最终确定了实施方案。“我们经过10多次反复研讨,不断地跟设计单位沟通确认,他们也经常好几个月时间待在村里,一户一户去研究具体实施方案。”他说,这一项目实际上没有想象的简单,做这些努力也是希望将其做成一个真正长久的项目。

　　通过这种方式,效果是显而易见的。由于房子的条件、位置等各不相同,租赁费用评估价也不尽相同,但在南北岭平均每户每年租金在3万～3.5万元左右。而按照目前市场价格,一般一套房子的年租金在1万～1.2万元,价格涨了不止一倍。据了解,目前南北岭的居民部分外出打工,留守村里的居民大多数以采摘、水果销售为生,后者家庭一年的收入在2万元左右。而有了这笔租金,收入增加一大截,生活水平有了很大提升。

　　跟南北岭一年一付的模式不同,双石屋社区的房屋租赁采取的是一次性付清,居民拿到手的钱就更多,投资、买房、做生意,迈向未来美好生活的可能性就更多了。据了解,双石屋社区位于崂山风景区的核心景区内,这一绝佳的资源优势让其在发展民俗上近水楼台先得月。双石屋社区同样有12套房屋整体出租给崂山旅游集团开发民宿产业,其中有楼房,也有平房,有些还是正在经营的,觉得这种模式划算就大胆尝试。

　　民宿内设施。

　　项目提升社区环境

　　希望打造美丽乡村标杆

　　不仅如此,作为北宅街道的美丽乡村项目,受益各方能看得更长远。围绕民宿产业,一批富民增收的旅游项目将会在这两个社区被带动起来。

　　董其贵觉得,仙居崂山项目对社区整体环境的提升非常大,绿化、亮化都跟上来,社区居民也很高兴,它对整个社区都带来了很大提升。“把这事做大了以后,社区的居民还可以做农家宴、卖土特产,不光是这些租赁闲置房的居民家受益,整个社区都跟着沾光,这些都是收入。”他说,此前社区里有12户不错的农家宴,游客来主要以吃为主,留下来的很少；而这些民宿发展起来后,将带动吃住游一条龙的旅游服务,南北岭甚至会成为一个度假小镇。

　　双石屋社区相关负责人认为,他们希望通过仙居崂山民宿项目以点带面,提升整个九水的农家宴和民宿的档次,通过高端打造提升整个景区的品质。

　　“最终我们希望打造一个北方美丽乡村的标杆项目。”北宅街道相关负责人表示,仙居崂山项目将使得相关社区环境得到很大提升,把其资源优势、环境优势、位置优势都彰显出来,打造美丽的小山村,并且使得老百姓有产业做。北宅不仅要美也要富,要有产业支撑。在百姓富足之后,紧接着精神文明要跟上,居民素质要有所提升,保护人们印象中乡村百姓的淳朴和实在,打造更高层次的美丽乡村。