日前，国家统计局发布了2015年2月70个大中城市住宅销售价格变动情况，进入2015年2月份，全国70个大中城市中，有66个城市的新房房价下跌，比1月份又增加了2个；二手房的房价环比下降的城市有61个。青岛新建商品住宅价格环比持续下跌0.8%，与1月份相比跌幅扩大0.1个百分点。而与去年2月份相比，青岛房价也同比下降了8.7%。

　　根据国家统计局发布的信息，从全国范围来看，在纳入统计的70个大中城市中，2月份的新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有66个，仅深圳、赣州2个城市保持上涨，持平的城市有2个；二手房价格环比下降的城市有61个，与上月持平，最大降幅为1.2%，仅上海、深圳、赣州、泸州、南充五个城市上涨，数量比上月减少1个。初步测算，70个城市新建商品住宅价格平均降幅比上月扩大0.1个百分点。

　　除了房价之外，新房成交量也遭遇了“冬眠期”，2月份70个大中城市新房销量相比于1月份，减少了近10万套。但国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，尽管一、二线城市2月份新房成交量回落较多，但部分三线城市在春节期间迎来了返乡置业潮，成交量回落较少，个别城市成交量甚至有所放大。

　　就青岛而言，2015年2月青岛新建商品住宅价格环比持续下跌0.8%，与1月份相比跌幅扩大0.1个百分点。与去年2月份相比，青岛房价也出现了同比8.7%的下降；2月岛城二手房住宅均价环比下跌0.6个百分点，与去年同期相比，跌幅达到6.5%。

　　记者了解到，环比房价降幅略有扩大，业内纷纷解读为春节假期因素。2月份适逢春节假期，房地产进入销售淡季，环比销量因春节因素回落较多；同时，这期间的房企促销活动较多，因而房价出现了轻微下调。链家地产市场研究部工作人员介绍说：“年前各项托市政策尚未产生立竿见影的效果，楼市成交量下滑，房企并未完全摆脱去化压力，价格缺乏上涨的动力。”虽然房价继续下跌，但是在近期央行降息、降准等各项利好政策的带动下，往后楼市走向仍然乐观，“三四月份是传统的楼市营销旺季，被称为‘金三银四’，春节期间有不少购房需求积累下来，应该会释放出来，或许会进入回暖期。”城市信报/信网记者 任加禄