半岛都市报12月1日讯(记者 王爱科) 尽管限购及限贷政策相继放开，但四季度的岛城楼市并没有因此走强。来自青岛克而瑞的统计数据显示，11月份全市新建商品住宅共成交8421套，环比10月份增加60套，但和去年11月份相比，跌幅近四成。业内人士分析，从宏观来看，尽管政策利好不断，但开发商推盘意愿降低、购房者观望再现，岁末楼市难现暖冬行情。

　　1日，克而瑞地产公布了今年11月份楼市成交情况。数据显示，11月份全市新建商品住宅共成交8421套，较之10月份8361套的签约量增加了60套，环比微幅上涨；但和去年11月份13102套的交易量相比，减少了4681套，同比跌幅达35.7%。

　　从区域成交来看，胶州市、原胶南市、市北区和李沧区位居区域成交榜单前四位。其中，胶州市楼市共成交1165套，原胶南市成交1159套，市北区签约1155套，李沧区签约1135套。其他区域方面，城阳区签约1030套，市南区签约220套，崂山区仅签约101套，原黄岛区签约722套，高新区签约344套，即墨市签约650套，平度市签约518套，莱西市签约222套。

　　价格方面，崂山区依然是签约均价最高的区域。来自青岛克而瑞数据的资料显示，11月份崂山区新建商品住宅签约均价为27146元/平方米；其次是市南区，签约均价为21063元/平方米；原市北区的签约均价为14113元/平方米，原四方区的签约均价为11416元/平方米；李沧区的签约均价为9427元/平方米，城阳区签约均价为7492元/平方米；而上月成交量最高的胶州市，签约均价仅为4831元/平方米。

　　“2014年四季度的楼市尽管频迎政策利好，却始终与低迷相伴。”房价点评网首席分析师张斌说，从今年9月份开始，先后经历了“限购解除，限贷放松，利率优惠”等三个政策调整，但市场反响却远远低于预期。

　　多位业内人士分析，从市场供应来看，岁末的楼市已开始流露消歇迹象。“开发商推盘的意愿降低 ，多数购房者也选择把购房计划推迟到春节过后。”青岛世联怡高总经理陈耀华说，来自市场的种种迹象说明，岁末的楼市正迎来新的观望情绪。

　　相关新闻 上月岛城房价微涨

　　11月1日上午，中国指数研究院发布2014年11月份百城价格指数 ，数据显示，全国100个城市（新建）住宅平均价为10589元/平方米，环比下跌0.38%，为连续第7个月下跌，跌幅缩小0.02个百分点。

　　从涨跌城市个数看，76个城市环比下跌，23个城市环比上涨，1个城市持平。与10月相比 ，上月价格环比上涨的城市数量较10月减少4个，其中涨幅在1%以上的有4个，较10月减少1个；上月价格环比下跌的城市数量较10月增加3个，其中跌幅在1%以上的有37个，与10月持平。

　　青岛方面，青岛11月份新建商品住宅价格指数环比上涨了0.07%，样本平均价格为9343元/平方米。 记者 王爱科

　　396套公租房近期配租

　　户型分为套一套二厅两类 月租金每平米不超10.5元

　　半岛都市报12月1日讯（记者 王爱科） 1日下午，青岛市国土资源和房屋管理局发布公告，将于近期开展“白沙上苑”公共租赁住房项目的配租工作。“白沙上苑”公共租赁住房项目位于城阳区长江路东、嵩山路以南。此次配租房源共计396套，其中一室一厅132套，二室一厅户型264套,月租金标准定为每平方米不超过10.5元。

　　符合哪些条件，可以申请白沙上苑公共租赁住房项目？据介绍，此次配租主要面向在本市稳定就业且符合条件的外来务工人员（含农民工）和新就业职工。其中，外来务工人员（含农民工）应符合以下条件：在公安机关连续办理市区范围内暂住登记1年以上；已与用人单位签订1年以上的劳动（聘用）合同；在本市连续缴纳社会保险1年以上或在本市累计缴纳社会保险3年以上；在本市市区范围内无私有住房且未承租公房。

　　新就业职工应符合以下条件：具有市区常住户口、首次参加工作不满5年 ；已与用人单位签订1年以上的劳动（聘用）合同；在本市市区范围内无私有住房且未承租公房。

　　租金标准方面，本项目公共租赁住房租金标准按市物价局、市财政局和市国土资源和房屋管理局备案的租金标准执行，原则上每平方米不超过10.5元/月。

　　据悉，本次配租将按照集中申请、资格审核、配租登记、房源分配的程序进行。集中申请环节，申请人通过所在单位于12月31日前向其单位所在地的区住房保障机构提出申请，并提供以下材料：申请审核表和申请汇总表；申请人员身份证、户口簿（户籍证明）或居住证、劳动（聘用）合同、社会保险缴纳证明、住房情况证明等证明材料；组织机构代码证；其他需要提供的相关材料。

　　区住房保障部门自收到申请单位的申请资料之日起20日内，会同相关部门对申请人基本情况进行审核。对经审核符合条件的予以公示，公示期为15日。对公示无异议或有异议经查证不成立的，区住房保障机构予以资格登记，并向申请单位核发《公共租赁住房准予登记通知书》。

　　申请单位在登记期限内持《公共租赁住房准予登记通知书》、申请人身份证、组织机构代码证到城阳区住房保障部门办理配租登记手续。

　　此外，青岛市国土资源和房屋管理局公布了各区住房保障部门的咨询电话，市民若有问题可进行咨询。各区住房保障部门咨询电话分别为：市南区住房保障部门82780305，市北区住房保障部门83838622、83721367，李沧区住房保障部门84610097，城阳区住房保障部门87866669，崂山区住房保障部门55557627，黄岛区住房保障部门86988819，高新区住房保障部门66966866，青岛市住房保障中心82681116。