大众网青岛3月18日讯（记者 王琨） “过去一周，我们一组人做了14万业绩，而平时，一个月也就7万多。”上周六，某地产中介一线经纪人对这样告诉记者。的确，由于集中网签，青岛二手房，周成交2396套，环比上周增长33.41%。不过，很多业内人士分析，青岛二手房的疯狂只能延续到月底。
　　3月第三周，受新“国五条”政策影响，青岛市二手房成交量继续大涨，周成交突破2000套，环比上周增长33.41%。由于目前地方政府执行细则还未落地，预计接下来买卖双方集中网签的情形还将持续，成交量将继续保持高位。
　　从成交区域来看， 市北区成交602套，环比增长19.92%，四方区成交419套，超越市南区排名第二，环比增长57.14%，市南区成交410套，环比增长11.41%，李沧区成交331套，环比增长56.13%，崂山区成交，157套，环比增长44.04%。本周平均成交面积84.78平，主要是受城阳、黄岛等区域影响。从市内各区来看，市北区平均成交面积为69.31平，四方区65.72平，成交主要还是集中在刚需户型。
　　青岛链家市场研究部殷天逸表示，自新“国五条”细则出台后，二手住宅市场集中网签爆发，据青岛链家市场研究部统计，自3月4日起，青岛市二手房网签量基本维持在日均300套的高位。不仅成交量激增，此前看涨楼市、高价挂牌的业主纷纷调低价格。崂山区部分楼盘，如山水名园、悦海豪庭等中高端住宅降价房源的占比明显提高。但从整体房价走势来看，即使降价房源占比提高，降价幅度也并未低于市场价。
　　自国家出台新“国五条”细则后，预示国家房地产调控将进入新一轮收紧期。但长期来看，房价上涨预期仍难改变。青岛链家市场研究部殷天逸表示，纵观我国多次调控，基本是一个“前期过热、短期压抑、后期反弹”的循环，预计本次政策出台后市场会迅速降温，但长期房价上涨预期难改，究其原因，是引起价格上涨的供需矛盾尚未解决。
　　另有业内人士分析，无论新政出台后是否利好，青岛二手房交易必将出现大幅萎缩，二手住宅市场有可能出现明显降温，市场预期有所转变。短期内房价难以继续上行。