楼盘信息

  关于项目

   百通尚风尚水项目是李沧区唯一的低密度住宅社区。产品定位为城市中的“世外桃源”，是一个静谧隐秘的高档社区。
    项目位于李沧区金水路路北，虎山南麓，北向犹如一个太师椅形状，地势南低北高，高差约30米。区内有三处自然形成的水面，南侧最大的水塘占地7000平方米，将项目包围在一片湖光山色之中。从风水学的角度来讲是一块难得的风水宝地，是蕴藏财富的聚宝盆。项目东临李沧公检法，西侧是虎山体育场，周边重庆路、黑龙江路、青银高速路等连接省内及全国路网，地理位置优越，交通便利。（周边交通）项目南距李村商圈不到5分钟车程，距北流亭飞机场不到10分钟车程。周边有较为完善便捷的公交系统115路、318路、606路等, 可直达李沧商圈及市区内各地，能满足不同人群的交通需求。
    项目总占地面积13.87公顷（约208亩），总建筑面积9.87万平米。总规划户数412户，共计51个楼座。建筑密度24%,容积率0.67，绿化率42%。
    项目采用以庭院建筑为突出特点的西班牙建筑风格，其主要物业形态包含：多层公寓、花园洋房及叠拼、联排等。其中，位于沿中心湖畔位置的是联排建筑面积约在220~260平米，户型设计特色是增加了中庭设计，满足了北方居民对于阳光的需求实现了多面采光；会所后面的是两栋叠拼，建筑面积205-230平方米左右，采用复式户型结构，7.5米超大宽景客厅设计；位于项目东侧的是花园洋房，层层推进有局部退台，且带有入户空中花园，建筑面积在130~170平方米左右；项目西侧及北侧为4~5层宽景住宅，全明设计、户户通风，建筑面积约在107~145平米之间。目前计划分为三期开发，一期：别墅7-27号楼、公寓1-3号楼，计划于09年6月份正式开工，当年10月份完成主体工程，具备预售条件，2010年年底竣工交房；其他住宅为二期工程计划于09年年底开工，2010年6月竣工交房，时间相隔半年；三期为金水路网点，开发时间未定。
    在区内交通上，南侧主入口设置进出分流的双向车道，西侧、北侧分别设有车行入口、登山入口。道路分为两级一级路环绕社区四周，宽度6米实现人车分流，二级路呈叶脉状伸入每家每户，业主可以通过最便捷的路径直接到达家门。在停车位配比达1:1,共计340余个，别墅区每户设有私属停车位，西侧公寓区设有集中停车场。
    项目采用全封闭式物业管理，周边院墙设有红外线监控与物业公司相连，业主出入采用IC卡或彩色可视对讲与家人联系。交付标准为毛坯房，采用高档入户外门窗，外墙采用石材与涂料结合，色彩中性偏暖。户内配套齐全水电气暖、三线入户、三表出户，联排区增设燃气泄漏报警、烟感报警、紧急按钮等，以方便业主生活。
    项目北侧是规划中的虎山森林公园、设有登山路径、观景平台，可登高望远呼吸新鲜空气。周围有第三、第八人民医院、升平路小学、虎山路小学、63中学、58中学、李沧商圈、李沧文化公园、大村河等配套设施，生活方便，配套完善。项目南侧金水路拓宽改造已列入2009年市重点城市建设计划，东起滨海大道西至胶州湾高速路、全长12公里贯穿东西向城市干道，将“变身”为北部香港中路。