万科生态城位于李沧区金水路以北、广水路以南、东川路两侧、青岛体育运动学校以西， 2014年世界园艺博览会主展场距离本项目北侧不到1公里，三面环山提供了天然生态的居住环境，首开区将利用原有李村河水系，打造7万平方米的生态公园。地处青岛南北交通要道——滨海大道，滨海大道是青岛时尚生活走廊，沿线多为高端社区。项目位于滨海大道与金水路交汇处，交通道路发达，行车至崂山海边仅需15分钟；区域内教育资源丰富，名校荟萃，中国海洋大学、潜艇学院、青岛大学等高等学府云集。

　　万科生态城倡导新都市主义规划理念，提倡人与自然和谐发展，鼎力打造复合型低密度高档社区。首期30余万平方米，内部有商业街，旁边规划有商业中心(经济发展用地规划)，立体丰富的园林景观不仅提升项目品质，更加增强了业主的私密性。万科生态城将定义着大青岛的未来居住形态。

　　万科生态城首期计划于2011年4月正式开工建设，预计于2013年12月竣工并投入使用，施工期32个月。

　　万科投资36亿元打造“万科风景”项目。据悉，万科风景项目是李沧 区的两改项目之一，项目地址位于滨川路以东，李村河以西，习水路以北的区域，将使千余户居民受益。万科项目位于李沧区东部，项目规划总用地面积约3700亩，总建筑面积约240万平方米，涉及李家上流、南王家上流、王家下河、于家下河4个社区，拆迁居民2000户。项目开发周期为10年。目前正在进行村庄土地调查及土地农转用征用等工作。中南项目规划总用地面积约1200亩，总建筑面积约134万平方米，项目涉及苏家、庄子、刘家下河3个社区，拆迁居民1390户，项目开发周期为5年。目前该项目控规已批，正在进行修规方案设计、村庄土地调查等工作。