普通购房者买一套房子，或许并不一定指望房子能帮他们赚钱，但因为开发商的价格调整，一夜之间数十万元房款如同蒸发，让他们难以接受。法典里没有人情，只有刑律 ，但社会需要俯身倾听，唯有这样才会知道，“业主围攻售楼处”等一系列事件背后是怎样的内心抗争。

    业主故事

    房价一降，几十万元无处寻

    在东李某楼盘业主论坛以及贴吧里，能看到很多近期新注册的ID，他们大都是项目前期买房业主，期望通过网络能够凝聚起一股超越个人的力量，为他们争取更引人注目的发言机会 。孙鹏(化名)就是其中一位，他在百度贴吧注册了一个新ID。也许是已过而立之年的缘故，他是所有前期业主中面对降价时语气最平和的，但平静之下那无法平复的焦灼和无可奈何的固执却并不比谁少。

    当初买房太匆忙，是怕日后更难买

    孙鹏的这套位于东李片区的房子，是今年1月份入手的。一套117平方米、均价每平方米9000多元的套三厅，对于多数首套房置业者来说算是大面积，尤其像孙鹏这样首付也需要举债的。“没有办法，等我买房时，已经没有小户型房源可选了，就连大户型也所剩无几。”孙鹏刚好赶上了房地产最热的一年中最热的时间买房。

    孙鹏已过而立之年，一直在崂山区租房住，能在青岛买套房子将妻子和父母接过来是充斥他生活的主题。当初决定在李沧区买房，就是因为这里的房价相比市南、市北、崂山等区域更便宜。去年年末，孙鹏发现这个区域开盘的项目基本无房可卖，只剩下零零散散的大户型还可以选一选。这些户型面积已经远远超出孙鹏八九十平方米的预期，但这时已近年关，以当时房价的涨势判断，错过了这一期就意味着房子将更加难买。

    “售楼小姐告诉我，二期房源的均价比一期涨了不少，等到下一期开盘每平方米至少涨500元。”孙鹏算了算，如果不买二期，等到三期，自己一年的收入都顶不上房价的增幅。再加上考察周边二手房时，孙鹏看到的是二手房一天一个价的疯狂涨势，种种信号让他觉得等的成本会更高。匆忙之下，他赶在兔年到来之前，借了部分首付款买下了这套房。“每月月供将近5000元，我的收入支付了月供和房租之后，也仅够日常支出了。”

    一次降价，几十万元成泡沫

    11月24日那天，孙鹏在外地出差。一大早还没起床 ，他就收到了一条来自群发平台的短信。这次又是什么垃圾广告？抱着这样的想法，孙鹏漫不经心打开信息，内容却让他瞬间睡意全无。短信大意是，他买房的楼盘正在出售的准现房房源，均价每平方米降2000元，以6300元/平方米的起价掀起岛城年末抄底潮。按照这个降幅，自己的这套房子降了二十四五万元。

    第二天回到青岛，他放下手中的事务就直奔售楼处，从工作人员口中确认了这条信息的真实性。售楼人员解释说降价行为是当前市场行情所致，并说周围大鳄项目已经领降。孙鹏觉得，自己理论半天也不会有结果，就回去了。到家后，他在网上开始搜集关于项目降价的信息，并在百度贴吧和其他项目业主论坛里结识了其他同样怒不可遏的业主。“联合起来行动，肯定比人单影只更有效果。”降价消息公布后的周末，五六十人相约来到售楼处门前，举着“退房”的牌子抗议。

    围攻的背后：后悔、揪心、无力感……

    通过网络和报纸，孙鹏知道了一个词，曰“契约精神”，业内借用这个说法批评那些因降价而闹事的购房者，无视签订合同的诚实信用原则，没有契约精神。

    “法理不会轻易偏向我们，因为买房合同确实是我们在平等自愿的条件下签订的。”孙鹏说，他最不能接受的是，为什么调控政策最终却将普通购房者辛苦积攒的钱当成膨胀的泡沫，一夜之间吹散无影了呢？

    “降价造成的房子价值下跌，不比其他商品。这一降，相当于我好几年白干了。”原本以为，当初匆忙下手买房是不至于让买房压力进一步增大，可现在孙鹏却因为当初的匆忙而后悔不已。除了大幅降价的揪心和后悔，孙鹏感受到强烈的无力感。“这个消息没敢让家里人知道，怕他们像我一样整天琢磨这事。”