大众网青岛7月11日讯（记者 赵晓 实习记者 张茜）今天上午，城阳区副区长杨超做客青岛新闻广播《行风在线》节目，就城阳区的发展改革与国土房管工作，回答广大市民疑问。杨超在节目中表示，在今年全年城市管理工作中，物业管理是重点。
　　杨超首先说到，新一届城阳区政府五年内的工作任务，要将城阳打造成国家高速列车创新中心、世界级动车小镇，未来之城全面启动，推动阳光城阳建设，加快城市化进程。
　　杨超介绍，在今年全区城市管理工作中，物业管理是重要方面。首先就是抓基础，目前对物业公司采用信用评级方式进行评定。上级主管部门根据小区居民的评价、投诉情况，对物业公司进行减分管理，当物业公司评分低于80分时，将会被取消在城阳区招标资格。
　　家住棘洪滩的市民杨女士打来热线电话说，她的购房合同上开发商承诺并写明在2015年办理房产证，但时至今日依旧没有收到，自己孩子到了上学的年龄，但没有房产证不知道孩子能否顺利办理入学。对此，杨超回答道，关于房产证办理有两个必备条件，一是房产必须是完整商品，要经过相关部门验收的，二是产权关系必须清晰，要无抵押、贷款等。对于杨女士所面临的问题具体原因还不明确，节目后会有专门的工作人员核实具体情况，解决问题。对于杨女士孩子上学问题，杨超表示，针对此类问题产权，业主只要到相关部门进行登记，即使没有房权证，也可以认同为孩子具备入学条件。
　　杨超提到，在今年相关部门对问题产权进行梳理，发现7宗产权不清晰的，3宗涉法涉诉。在过去的3年时间里，城阳区政府集中攻坚处理问题开发商，已有很大突破。对于尚未解决的问题，也已形成时间表，确定了解决方案，预计3-5年可全部解决。
　　市民王女士打进热线说，她所居住的阳光丽苑小区，一直没有进行统一集中供暖，冬天温度上不去，对生活造成很大困扰。对于集中供热问题，杨超坦言，目前城阳全区共有185个建成小区，集中供热确实是一个短板，但区政府正在积极解决此问题，已经形成规划，会新增3个集中供热点，届时供热问题会有很大缓解。王女士所在的小区已被纳入集中供暖范围。