文/图　半岛全媒体记者　李晓哲　徐杰　娄花

　　4月20日下午,本市举行的新闻发布会上,市国土资源和房屋管理局局长张希田介绍本市保障性住房的建设时透露,今年计划通过实物保障和发放租赁补贴实施住房保障6000套(户),其中货币补贴4000户,实物配租2000套；计划基本建成保障性住房不少于7000套；计划再行建筹人才公寓100万平方米,并将在交通便利的地铁、轻轨沿线和站点上盖适量增配人才住房。　

　　市国土资源和房屋管理局局长张希田

　　目前全市累计有

　　保障房26.3万套

　　市国土资源和房屋管理局局长张希田介绍,截至目前,全市累计基本建成各类保障性住房26.3万套,特别是2012年至2016年,本市保障性住房建设取得了突破性进展,解决了更多中低收入住房困难家庭的住房问题。

　　“过去五年,本市住房保障政策体系逐步健全,管理机制更加完善,保障性住房建设规模和保障数量超过了历史上任何一个时期。”张希田介绍,五年来全市累计开工建筹保障性住房7.2万套,配租配售保障性住房4.4万套,在保障民生、促进经济发展、构建和谐社会方面发挥了积极作用。本市保障房建设项目先后荣获“中国人居环境范例奖”和“山东人居环境范例奖”。

　　截至目前,本市已建立起以公共租赁住房为主体,实物保障和货币补贴相结合的住房保障和供应体系,加快解决中低收入家庭、新市民和引进人才的住房困难问题。

　　为使住房保障政策惠及更多低收入住房困难家庭,本市不断降低保障家庭申请准入门槛,收入线标准由人均月收入1864元放宽至2936元,让更多的中低收入住房困难家庭享受到了政府的优惠政策,对于中低收入住房困难家庭的保障范围从原来的18.7万户,扩大到2016年末的24.3万户,增加了30%,将新市民和引进人才纳入住房保障范围,面向新市民基本建成保障性住房2万套,人才公寓基本建成4.7万套。

　　本市还坚持集中建设和配建相结合,多渠道筹集保障性住房,特别是配建制度的实施,优化了保障性住房区位布局,满足了居民工作、生活需求,极大提高了保障房的入住率。拓宽保障性住房投融资渠道,确保财政资金的稳定投入,五年来投入财政性资金约41.8亿元。对于保障性住房建设用地应保尽保、及时供应,五年来共为保障性住房供地150宗,建设房源5.7万套。　　

　　未来五年面向新市民

　　配租配售保障房2.2万套

　　为努力满足市民住房基本需求,“十三五”期间,本市将通过实物保障和货币补贴、配租配售保障性住房等方式,统筹解决和改善城镇低收入住房困难家庭、新市民以及专业人才等群体的住房问题,到2020年,力争实现城镇常住人口保障房覆盖率达到23%以上。

　　加大住房保障力度,“十三五”期间,本市计划通过实物保障和货币补贴相结合的方式,实施住房保障6.5万套(户)。其中将发放租赁补贴保障1.5万户住房困难家庭,支持其通过市场租赁住房解决住房困难；还将配租配售保障性住房5万套,其中面向低收入家庭1.3万套,面向新市民2.2万套,面向各类人才1.5万套。

　　不断完善管理运行机制也将是保障性住房工作的支撑。本市将进一步完善公共租赁住房退出机制,通过信息化建设,科学监管保障房的准入退出,加快公共租赁住房周转,使住房保障政策更多地惠及保障家庭。

　　还将着力提升建设和居住品质,推广保障性住房使用绿色、环保、节能建材,探索实施建筑产业化示范试点工程,提升保障性住房建设品质。严格执行《青岛市廉租住房和公共租赁住房装修及配套标准》,配备必要的生活设施,具备入住条件。完善交通、教育、医疗、商业等公共服务设施,确保居民生活和工作便利。

　　地铁和轻轨沿线

　　适量增配人才住房

　　2017年,保障性住房工作将为实现未来五年的目标打基础。“2017年是实施‘十三五’规划的重要一年,也是本市住房保障制度改革的深化之年。”张希田说,今年本市将多措并举推动住房保障工作向前。

　　本市今年将推进货币和实物保障。计划通过实物保障和发放租赁补贴实施住房保障6000套(户),其中货币补贴4000户,实物配租2000套。我们将结合本市“十三五”住房保障发展规划的总体目标和有关要求,通过加大货币补贴力度和稳步推进实物保障等方式,确保完成目标任务。

　　还将加快建成入住。计划基本建成保障性住房不少于7000套。我们将按照国家和省关于加快推进公租房分配入住的有关要求,加强对于政府投资的2013、2014年度开工建设的公租房项目的协调督导,力争项目早建成、早分配。

　　今年住房保障的一项重要工作就是统筹人才公寓建设。为满足专业人才住房需求为目标,紧紧围绕“三中心一基地”建设布局,本市计划再行建筹人才公寓100万平方米。加快推进在建人才公寓项目建设,尽快形成人才公寓房源的有效供应。做好院士公寓等高端人才住房建设,为实施创新驱动和人才优先发展战略做好服务。

　　进一步鼓励区(市)政府根据房地产市场实际情况,通过投资购买、租赁、团购市场存量商品住房等方式,筹集人才公寓房源。在需求集中区域,适度加大人才公寓配建比例。在交通便利的地铁、轻轨沿线和站点上盖适量增配人才住房。还将在推进实物住房建设的同时,探索通过发放购房补贴、租房补贴等方式,缓解人才住房困难问题。而且还要进一步完善本市人才住房相关政策,合理确定未来五年人才住房建设任务。