半岛全媒体记者 于红靓

　　27日，上周楼市成交数据出炉。据青岛锐理数据统计，上周岛城新房成交4748套，环比上涨55.4%，成交总面积51.68万平方米，环比上涨55%，新房均价9498元/平方米，环比下降7%。二手房方面，据网上房地产不完全统计，上周岛城二手房网签1871套，环比增加362套，环比上涨23.99%，总签约面积为172943平米，环比上涨17.18%。据链家网数据中心统计显示，上周，岛城二手房住宅周挂牌均价17860元/平方米，环比下降0.55%。

　　新房

　　成交近六周来最多，均价降了

　　据青岛锐理数据统计，上周岛城新房成交4748套，环比上涨55.4%，成交总面积51.68万平方米，环比上涨55%，新房均价9498元/平方米，环比下降7%。其中，新建商品住宅成交4172套，环比上涨63.93%，成交均价9135元/平方米，环比下降4.19%。

　　从成交区域来看，西海岸新区新建商品住宅成交1103套、成交总面积11.20万平方米，牢牢占据成交榜首的位置；城阳区紧随其后，上周新建商品住宅成交743套、成交总面积7.52万平方米；胶州市占据第三位，上周新建商品住宅网签655套，成交总面积7.23万平方米；除此之外，即墨市成交631套，在成交榜上排第四位。主城区方面，李沧区成交375套、市北区成交239套、崂山区成交18套、市南区成交7套。

　　从成交日分布数据来看，上周新建商品住宅成交数据起伏明显。2月20日，新建商品住宅成交517套、高调拉开一周；2月21日，新建商品住宅成交微降，当天成交419套；2月22日，楼市热度升温，当日新建商品住宅成交809套；2月23日，成交继续保持高位，当天新建商品住宅成交842套；2月24日、25日，成交呈现下滑趋势，分别成交748套、525套；2月26日，成交312套，达到一周最低，结束一周。

　　从成交项目来说，中建锦绣城、新城海韵名邦、三盛国际海岸占据成交前三名，销售面积分别为1.52万平方米、1.46万平方米、1.02万平方米，主城区方面，晓港名城、万科未来城、青岛印象湾等项目成交靠前。

　　二手房

　　成交环比继续增长，挂牌均价微降

　　二手房方面，上周成交继续保持上涨势头。据网上房地产不完全统计，上周青岛二手房网签1871套，环比上涨23.99%；上周成交总面积为172943平米，环比上涨17.18%。据链家网数据中心统计显示，上周青岛二手房住宅周挂牌均价17860元/平方米，环比下降0.55%。

　　分区域来看，上周各区市二手房网签量排名中，居首位的依然是市北区，网签620套；其次为西海岸新区，网签319套；市南区网签280套，居第三位；李沧区网签275套，排名第四。进入2月份第四周，伴随春节购房需求的小复苏，从网签数量来看已逐渐恢复正常。具体来看，二月第4周相比第3周青岛市各区与成交量都有不同数量的增加，仅崂山区有少量的降低。据某中介销售总监杜先生讲，单纯市场因素对刚需房影响比较大，而崂山是以改善型购房为主，有数量上小幅波动属正常现场。

　　在挂牌均价方面，据链家网数据中心显示，青岛二手房住宅周挂牌均价17860元/平方米。其中市南区、崂山区等区市均价有小幅下降，也拉低了二手房交易整体均价比上周下降0.55%。

　　从搜索度来看，据链家网统计，崂山区鲁信长春花园、市北区湖光山色、李沧区的和达和城是关注较多的几个楼盘。