半岛记者 于红靓

　　1月18日，国家统计局发布2016年12月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。

　　总体来看，一线城市新建商品住宅价格环比持平，二三线城市涨幅回落。从环比看，一二线城市房价走势总体趋于平稳，房地产市场持续呈现积极变化。初步测算，2016年12月份一线城市新建商品住宅价格环比由11月的上涨0.1%转为持平；二线城市新建商品住宅价格上涨0.2%，比2016年11月回落0.2个百分点。三线城市房价总体略有上涨，市场继续保持稳定。2016年12月份三线城市新建商品住宅价格上涨0.4%，比11月回落0.4个百分点。

　　从同比看，一二线城市房价涨幅进一步回落。其中，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续3个月回落，2016年12月份比11月份分别回落1.9和2.0个百分点；二线城市继上月二手住宅价格同比涨幅回落后，本月新建商品住宅价格同比涨幅也出现回落，2016年12月新建商品住宅价格涨幅比11月份回落0.3个百分点。

　　分城市来看，15个一线和热点二线城市中12个城市新建商品住宅价格环比下降、2个城市持平。15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来，政策效果明显，房价快速趋稳回落。其中，12个城市2016年12月份新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；2个城市环比持平；广州市环比上涨0.7%，但已连续三个月涨幅回落。

　　青岛方面，2016年12月新建商品住宅价格环比下跌0.2%，同比上涨13.4%，环比涨幅为2015年12月以来首次下跌。二手住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨9.7%，环比涨幅较去年11月明显下降。种种迹象表明，岛城楼市降温明显，逐渐进入平稳运行状态。