上周青岛楼市整体出现“量价齐涨”的情况，据中国指数研究院青岛分院的数据统计，上周（1.9～1.15）全市商品住宅共成交4724套 ，环比上涨17.89% ；成交面积50.06万平方米，环比上涨20.45%。价格方面，上周商品住宅成交均价为9361.10元/平方米。二手房方面，据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛二手房网签1766套 ，环比增加414套，环比上涨30.62%，挂牌均价15531元/平方米，实现“量价齐涨”。

　　上周商品住宅成交4724套

　　根据中国指数研究院青岛分院的数据统计，上周青岛房地产市场新批上市13个预售项目，预售商品房合计供应面积34.62万平方米 ，环比下降11.97% ；本周商品住宅供应面积29.47万平方米/2971套。

　　成交方面，上周商品住宅成交4724套，环比上涨17.89% ；成交面积为50.06万平方米，环比上涨20.45%。价格方面，上周商品住宅成交均价为9361.10元/平方米。

　　上周（1.9～1.15）青岛新批准预售面积34.62万平方米 ，套数3459套，环比下降11.97%/16.73%。分类来看，新批住宅预售面积为29.47万平方米/2971套。

　　根据中国指数研究院青岛分院的数据统计，上周（1.9～1.15）全市商品住宅共成交4724套，环比上涨17.89% ；成交面积50.06万平方米 ，环比上涨20.45% 。上周（1.9～1.15）全市商品住宅区域成交前三名分别为城阳区、胶州市和原胶南市。其中，城阳区位居第一位 ，成交面积为8.00万平方米 ，套数785套；其次是胶州市，成交面积7.47万平方米，套数697套；第三是原胶南市，成交面积5.39万平方米，套数499套。市南区成交面积最少，为0.26万平方米 。

　　上周（1.9～1.15）全市商品住宅成交价格分区域来看，本周市南区受到莱阳路8号高价盘成交的影响，成交均价达到历史高点，为78093.12元/平方米 ；崂山区位居第二位，成交均价为20047.37元/平方米 ；排名第三位的是市北区，成交均价为18340.12元/平方米 ；原四方区位居第四，成交均价为12736.83元/平方米；李沧区位居第五位 ，为12533.22元/平方米。

　　土地成交情况方面，上周（1.9～1.15）青岛共计成交15宗土地，按规划用途划分，2宗综合用地（含住宅），3宗商业/办公用地，10宗工业用地。

　　上周青岛二手房交易“量价齐涨”

　　据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛二手房网签1766套，环比增加414套，环比上涨30.62% ；同比去年同期【797套（其中1月15号数据无）】增加969套，同比上涨121.58%；上周总签约面积为162538.68平米 ，环比上上周（121737.78平米）上涨33.52%。据房天下数据研究中心统计显示，2017年1月第2 周 （1月9日～1月15日）青岛二手房住宅周挂牌均价15531元/平方米 ，环比上涨0.03%。

　　上周青岛二手房市场表现火热，据青岛网上房地产不完全统计，上周二手房共网签1766套，挂牌均价15531元/平方米 ，实现“量价齐涨”，在上周网签数据中，上周四（1月12日）出现日网签量峰值，网签373套；黄岛区在青岛七区中网签量依然排首位 ，网签402套，比第二名市北区（296套）多106套。据青岛网上房地产网站的不完全统计，上周青岛二手房网签量排首位的依然为黄岛区，网签402套，占比22.92% ；其次为市北区，网签296套，占比16.88%；市南区网签248套，占比14.14%，居第三位；李沧区网签240套，占比13.68%，居第四位；城阳区网签233套，占比13.28% ；原四方区网签221套，占比12.60%；上周崂山区在青岛七区中排末位，网签114套，占比6.50%。

　　截止到2017年1月15日，1月份青岛二手房共网签3122套，环比上月同期（3623套）下降13.83%；同比去年同期【1403套（其中1月5号、8号、15号数据无）】上涨122.52% 。据房天下二手房崂山大区张韩飞介绍，在二手房买卖中，网签数据具有一定的延后性，一月份的网签量有一部分是属于年前十二月份成交的单子。

　　在挂牌均价方面 ，根据房天下数据研究中心显示，青岛二手房住宅周挂牌均价15531元/平方米 ，环比上涨0.03% 。青岛七区挂牌均价均出现小幅上涨，总体幅度不大，保持平稳。各区挂牌均价情况如下：市南区25002元/平方米 ；市北区17921元/平方米 ；原四方区14667元/平方米 ；崂山区27689元/平方米；李沧区13793元/平方米 ；城阳区8868元/平方米 ；黄岛区10325元/平方米。

　　城市信报记者 张俊达