上周青岛楼市新房成交3213套，日均成交逾600套，延续了11月份以来的良好势头。据青岛网上房地产数据显示 ，上周（2016.11.07～2016.11.13）青岛市新建商品房成交3213套，总成交面积为334863.37㎡ ，环比上涨16.04%。其中新建住宅成交2798套，成交面积为300389.31㎡ 。而相比二手房市场却出现了环比下跌的趋势，据青岛网上房地产不完全统计，上周五个工作日青岛二手房网签1501套（12日～13日因网站原因无数据），环比减少74套，环比下降4.70%。

　　上周新房成交量平稳上涨

　　据青岛网上房地产数据显示，上周（2016.11.07～2016.11.13）青岛市新建商品房成交3213套，总成交面积为334863.37㎡ ，环比上涨16.04%。其中新建住宅成交2798套，成交面积为300389.31㎡ 。

　　上周每日成交数据较为平淡，没有了单日千套的惊人成绩，数据最高的11月9日，成交量也只有700余套。不过总体走势更加稳定，能够反映出目前的青岛楼市正处于一个健康发展时期，购房者与开发商对楼市也更加的理性和稳健。

　　根据锐理新媒体数据统计，上周西海岸新区新房总成交1053套，再次位居青岛各区域成交榜首。西海岸新区自成立以来，备受购房者青睐，成交一直在高位徘徊，高性价比的房源、舒适的居住环境、在建中的地铁 M1号线，众多利好在不断刺激着西海岸楼市继续增长。位居区域成交榜第二的是城阳区，由于年初的一波火热行情，城阳楼市出货量大增。胶州总体成交依然稳定，384套的新房成交足以坐稳第三的位置。市区，除了老四方仍表现较为出色外，其他几个区域成交已经难破百套。

　　从单盘成交来看，西海岸新区与城阳区几乎包揽了整份榜单。千禧国际村以销售面积13721.67㎡ ，成交136套的成绩，成为上周青岛楼市销量冠军。同样位于城阳区的龙湖锦麟原著以11213.61㎡ ，成交122套的成绩位居第二名，万达东方影都表现依旧稳健，10994.55㎡ ，成交98套的成绩让其成功跻身前三甲。

　　与11月首周相比，虽然有数据缺失的影响，但青岛楼市成交仍然出现了小幅回落。临近年底，也受到楼市政策的影响，开发商推盘速度明显减缓，供应量的降低，也直接造成了成交量的下滑。对于购房者来说，新盘数量减少，可供选择的空间也在萎缩，买房需要更加谨慎，切勿盲目跟风出手。

　　上周二手房出现国庆后周网签最低值

　　据青岛网上房地产不完全统计，上周五个工作日青岛二手房网签1501套（12日～13日因网站原因无数据），环比减少74套，环比下降4.70% ；同比去年同期（616套）增加885套，同比上涨143.67% ；上周工作日总签约面积为138898.83平米，环比减少5.69% 。据房天下数据研究中心统计数据显示，2016年11月第2周（11月7日～11月11日）青岛二手房住宅周挂牌均价15065元/平方米。

　　据青岛网上房地产不完全统计，青岛二手房上周工作日网签1501套，黄岛区网签321套，居首位；其次为原市北区网签245套。据青岛网上房地产不完全统计，国庆后周网签数据在上周出现最低值。上周青岛二手房网签量排首位的为黄岛区，网签321套，占比22%。其次为原市北区，网签245套，占比16.49%；城阳区网签235套，占比15.81%，居第三位；市南区网签232套，占比15.61%，居第四位；李沧区网签223套，占全市签约总量的15.00% ；原四方区网签132套，占比8.88% ，崂山区签约98套，占比6.59%。

　　二手房住宅挂牌均价方面，根据房天下数据研究中心显示，青岛二手房住宅周挂牌均价15065元/平方米。各区挂牌均价情况如下：市南区23549元/平方米；原市北区16918元/平方米；原四方区13523元/平方米；崂山区26100元/平方米；李沧区12336元/平方米；城阳区8421元/平方米；黄岛区9639元/平方米。

　　城市信报记者 张俊达