早报讯 昨天，家住市南区河南路98号楼院的孙宗达将自己32平方米的房屋打扫干净，准备交房，他已经和市南区签订好了房屋征收协议，将带着80多万元货币补偿款，开始着手选购新的居所。今年，市南区将“深入改善居民居住条件，推进西部棚户区居民房屋征收2000户”列入市区两级为民办实事目标任务。截至目前，共启动楼院75栋，签订征收补偿协议2092户，提前超额完成年度棚改工作任务。

　　发布

　　到2020年征收1万户

　　“我们计划明年完成2300户棚户区征收，到2020年，总共完成市南区1万户棚户区的征收工作。”市南区房屋征收安置办公室副主任彭涛介绍，市南区棚户区的征收工作主要涉及西部片区的江苏路、中山路和八大峡3个街道办事处，以及其他零星片区。这些片区多为老房子，居民居住条件较差，所以盼征收改造的意愿也比较强。

　　“自今年1月份起，分批陆续下达了房屋征收决定，压茬推进征收改造工作，在实施征收过程当中，将征收政策、流程、方案等以‘明白纸’的形式向居民进行解读，对析产分户、未登记建筑等涉及居民切身利益的问题，印发了《致居民一封信》。”彭涛介绍，他们组织成立居民监督协调委员会，全程参与并监督征收改造工作；聘请律师团队进现场，开展法律咨询、司法调解等工作，实行“一站式”服务，让居民不出社区就能办理政策咨询、征收评估、协议签订、补偿款领取等事项；为特殊家庭登门提供政策解读、协议签订、补偿款发放等入户服务。

　　政策

　　何时征收居民说了算

　　今年，市南区对征收房屋的政策做了调整，往年多是划定具体片区楼院整体征收，今年及以后，按照“政府提供条件、居民自主选择”的方式和“成熟一片、启动一片”的思路，力推两个“百分比”的工作方法，改变按成片区域实施征收的方式，“化整为零”，以单独楼（院）居民同意率达到95%以上启动预征收，被征收居民签订预征收补偿协议达到100%后下达征收决定，预征收补偿协议转为正协议，不仅有利于资金的有效使用，更有利于被征收房屋达到整体腾空。

　　“也就是说，除了经市南区棚户区房屋安全鉴定专家咨询组论证认定为D级危楼的房屋下达征收决定外，其他在改造片区内的老房屋采取居民自己说了算的征收改造政策。今年对鉴定为D级危房的63处棚户区房屋已全部下达了征收决定，剩下的要看居民的意见。 ”彭涛介绍，他们在工作中坚持“先危后旧、先急后缓、先易后难”的原则，从居住条件最差、群众意愿最强烈、产权情况最清晰的房屋入手，让房屋征收工作尽快见实效，住房困难群众得实惠。

　　探访

　　老楼院盼来征收改造

　　“我们家盼着征收改造好多年了，今年终于盼来了。 ”家住河南路98号的孙宗达今年65岁，他在这处32平方米的房子里住了30多年，最多的时候，这个房子里住五口人。昨天上午，记者来到河南路98号，这是一个加上阁楼共4层的老楼院，天井非常小，三面是楼房，楼梯已经破旧不堪，人走在上面感觉很危险。

　　“你看，这些承重的柱子都已经开裂了，住在家里提心吊胆的，被鉴定为D级危房了。”孙宗达告诉记者，这个房子已经有80多年的历史了，年代太久，没有独立卫生间和厨房，居住在这里的老住户多数已经搬走，然后将房子租出去了。

　　孙宗达已经签好了房屋征收协议，也已经租好过渡房子，将家里的东西搬走了。昨天他再次来到房子里，将卫生打扫一遍，准备将干净的房子交上去。“住了半辈子，对这里感情特别深。”孙宗达告诉记者，他没有选择异地安置，而是选择了货币补偿，32平方米的使用面积，加上各种奖励政策，他将拿到80多万元补偿款，拿到这些钱后，他再计划选个合适的地方买房。（记者 孙启孟 摄影报道）