据青岛网上房地产不完全统计，上周青岛二手房共签约1218套，环比减少43套，下降3.41%；比去年同期增加718套，同比增长143.60%。房天下青岛二手房数据中心统计数据显示，2016年7月第3周（7月11日～7月17日）青岛二手房住宅周挂牌均价15724元/平方米，环比下降0.20%，每平方米减少32元。

　　成交较为平稳，崂山区表现抢眼

　　据青岛网上房地产网站的不完全统计，上周青岛二手房共签约1218套。市北区套数最多 ，签约245套，占比20.11%；其次为黄岛区签约为202套，占全市签约总量的16.58% ；市南区签约为192套，占全市签约总量的15.76%，排第三名；高新区，网签6套。

　　据房天下二手房数据监控中心的数据显示，上周青岛七区二手房住宅周挂牌均价五区上涨，二区下降；城阳区挂牌均价环比上涨幅度最大，环比上涨0.43%；市北区挂牌均价环比下降幅度最大，环比下降0.20%。

　　据网上房地产不完全统计，青岛二手房上周网签1218套，签约量最多的是市北区，占青岛七区二手房签约量的20.11%，签约245套；崂山区签约113套，占比9.28% ，是青岛七区中签约套数最少的区县。上周5个工作日网签量均过百，其中，11日网签量最高，网签套数为249套。

　　根据链家网数据监控组监控数据显示 ，青岛二手房崂山区成交113套，成交占比9.28% ，成交套数环比上涨14.1%。

　　青岛链家网认为 ，崂山区凭借得天独厚的自然资源，高端改善属性愈发显著，持续受到置业者的关注，尤其得到改善客群的认可，近期房源量、看房量有所增加，获得符合心意的房源量概率提高，成交周期缩短，成交量增加。

　　50至90平米人气最高

　　据网上房地产不完全统计，上周二手房网签1218套，网签量再破千。截至7月17日，7月份青岛二手房共网签2491套，同比去年（1419套）大涨75.55%，7月份楼市淡月不淡。在网签量居高不下的同时，各项搜索指数也是热度不减。其中，表现最为突出的为50～90平方米和50～100万的热搜指数。据房天下数据中心的统计数据显示 ，截至7月17日，面积指数中50～90平方米的搜索占比为37.36%，比6月份高1.16个百分点；而价格指数中，50～100万的搜索占比为45.90%，比6月份高4.07个百多点。伴随着毕业季的到来，毕婚族进入房产市场，一定程度上促使刚性需求不断上涨。

　　而二手房挂牌均价方面，据房天下查房价青岛二手房数据中心的统计数据显示，上周二手房挂牌均价出现小幅下降，但总体而言变化幅度不大。青岛二手房住宅周挂牌均价15724元/平方米，环比下降0.20%，每平方米减少32元。

　　据房天下青岛二手房数据中心的数据显示，上周青岛七区二手房住宅周挂牌五区上涨，二区下降。各区挂牌均价情况如下：市南区21758元/平方米（0.23%）；市北区15431元/平方米（-0.20%）；四方区11931元/平方米（0.27%）；崂山区22160元/平方米（-0.04%）；李沧区10431元/平方米（0.29%）；城阳区7996元/平方米（0.43%）；黄岛区9636元/平方米（0.36%）。

　　城市信报/信网记者 张俊达

　　（来源：半岛网-城市信报）