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"小区停车费不用交"是假的 公共场所也可收费
来源：大众网-半岛都市报 2015-09-05 10:13:00
关键词： 小区停车费 业主委员会 业主大会 半岛网 物权法
半岛都市报9月4日讯（见习记者 魏超然） 近日，一则名为“小区停车费是不用交的！你白交了多少钱？”的帖子在微信朋友圈中流传开来，文中称根据物权法规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，因此物业公司无权收取停车费。那么网帖反映的内容正确吗？
对此，记者采访了青岛物业管理办公室工作人员，据介绍，地下停车位和地上一些已经规划好的停车位属于开发商所有，需要业主购买或租赁使用，并不是小区的公用场所，因此不存在违法收费的问题。“小区的公共场所确实是归全体业主所有，但也可以收停车费。”该工作人员表示，收费必须经过业主委员会或业主大会同意才行，而且费用要交由业主委员会或业主大会管理，并不是违法收费，每个小区具体情况不同，不能一概而论。
山东齐海律师事务所副主任牛红岩则从法律角度解读了文章内容。他告诉记者，网帖声称“停车位归全体业主所有”，这是对《物权法》的曲解。即使是业主共有的车位，收取一定的停车费也是合理的。决定收取小区停车费的权利主体是业主大会或业主委员会，如因客观原因未能选举产生业主委员会的，可以由物业所在地的居民委员会代行业主委员会的职责。
初审编辑：高忠业
责任编辑：蒋甜
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