银城大厦和世奥大厦所在地

　　信网8月7日讯 规划高度由339米降至241.95米，地上建筑层数由73层降为59层——曾经备受瞩目的青岛世奥大厦项目，自2009年奠基以来就在不断调整。加上周边业主的反对，近六年的时间过去，项目仍然没有动工的迹象。信网从青岛市规划局以及开发企业了解到，目前世奥大厦项目尚未最终确定。

　　世奥大厦规划339米，将成北方第一高楼

　　据信网了解，2009年4月29日，上海世茂股份有限公司与青岛世奥房地产开发公司联合竞得市南区东海西路45号、47号，这两块地块分别为青岛市建委、排水管理处原办公用地。据最初规划，世奥大厦“将成为集五星级酒店、智能写字楼、高端商业和住宅的超大规模的建筑集群，其中主楼部分将以339米的高度成为北方第一高楼”。

　　2014年，青岛市环保局官方网站公布了《青岛世奥投资发展有限公司青岛世奥大厦建设项目变更环境影响评价信息公示》。根据规划，世奥大厦项目将建设1座59层的超高层综合塔楼和3层裙房。

　　在经过三次优化调整后的世奥大厦，设计方案立面由原来的三角形改为正方形，建筑高度也由335m降至241.95m。虽然高度骤降近百米，世奥大厦还是凭借0.1米的微弱优势，超越相距不远的青岛财富中心，建成后将成为青岛新的第一高楼。

　　根据此次公示，项目总投资24亿元人民币，计划于2014年12月开工建设，2017年12月竣工。然而直到2015年8月6日，世奥大厦项目仍然没有动工的迹象。

　　担心海景视野被挡，周边业主集体反对

　　在世奥大厦项目北侧，有华普大厦、人保财险大厦和银城大厦、金光大厦等数栋高楼。家住银城大厦的孙先生介绍说：业主得知这里要建高楼的消息之后，便一直反对该项目。

　　据孙先生介绍，银城大厦住着256户居民，“现在南面规划建设的世奥大厦比我们银城大厦高出100多米，如果项目一旦建成，不仅日照时间大大缩短，而且会把银城大厦全海景的视野完全遮挡住，我们的现有生活环境将会遭受破坏，房产也会严重贬值。”

　　孙先生称，“银城大厦作为原有建筑，对于光照的要求不应等同于新建楼房。”《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(GB50180-93)》也规定：在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低。”

　　“我们希望保留现状，立即停止世奥大厦项目。但是如果世奥大厦项目非要建设，那么，我们必须得到合理安置。”另外一名银城大厦的居民，也表达了类似意见。

　　信网看到，在银城大厦挂着不少反对世奥大厦建设的条幅。

　　开发商：赔偿问题还没达成一致

　　信网致电上海世茂股份有限公司，工作人员称，“我们在青岛确实有世奥大厦这个项目，但是具体情况需要由青岛当地负责人进行说明。我们会进行协调，让青岛项目负责人给出回复。”

　　那么。世奥大厦项目现在具体进展到了什么阶段?青岛世奥房地产开发公司汪总表示：“现在规划设计已经通过了，但何时开工建设还是个未知数。”

　　而关于银城大厦被遮挡一事，汪总表示，“我们一直在与业主协商，只是关于赔偿问题还没有达成一致。”

　　规划局：世奥大厦项目审批还未通过

　　据了解，该项目自规划诞生之日起，便是“一路坎坷”。由于受到周边大厦业主居民的反对，项目规划在过去五年内曾三次调整，从最初的339米高的双子塔结构调整为335米高的单塔结构，再到目前的241.95米单塔建筑。

　　那么，世奥大厦项目近六年未动工，目前有何进展?青岛世奥房地产开发公司汪总称规划设计已经通过了，但青岛市规划局的工作人员称，“规划还没有批下来，如果有什么问题可以邮件的形式提交给我们，到时会安排相关负责人进行回复。”

　　虽然项目规划在不断的进行调整，但目前仍然没有实质进展。世奥大厦将何去何从，信网将继续关注。 文/图 信媒体记者 高鹏 见习记者 顾青青

　　[编辑: 张珍珍]