青岛市人民政府新闻办公室召开了由市城乡建设委、国土资源和房屋管理局举办的 “稳增长、优服务”新闻发布会。

　　大众网青岛7月2日讯（记者 丁一珈 宋佳）7月2日下午，在青岛市人民政府新闻办公室召开了由市城乡建设委、国土资源和房屋管理局举办的 “稳增长、优服务”新闻发布会。记者从会上获悉，青岛市将优化住房供应套型结构，全面放开商品住房套型建筑面积比例限制，满足市场多层次居住需求。“新建住房90平方米以下套型，必须达到开发建设总面积的70%以上”的规定或成历史。
　　会上指出，青岛市将优化住房供应套型结构，全面放开商品住房套型建筑面积比例限制，满足市场多层次居住需求。以往“新审批、新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到70%以上”的规定或成历史。
　　记者获悉，为贯彻落实国务院关于房地产市场分类调控、因地施策的总要求，充分发挥市场在资源配置中的决定作用和更好地发挥政府作用，支持居民自住和改善性住房需求，促进青岛市房地产市场平稳健康发展，市城乡建设委会同国土资源和房屋管理局等有关部门共同起草了《关于优化市场环境促进房地产市场平稳健康发展的意见》（以下简称《意见》）
　　在合理安排住房及用地供应规模方面，《意见》中指出，科学编制住房开发建设规划及年度实施计划，合理制定住宅用地年度供应计划。在建住宅用地规模过大或新建住房消化周期过长的区、市，减少住宅用地供应量直至暂停计划供应；住房供求矛盾比较突出的区、市，根据市场实际情况有效增加住宅用地供应规模。
　　在调整优化住房及用地供应结构方面，优化住宅用地供应管理，稳定、均衡供应住宅用地。调整房地产用地结构，引导未开发房地产用地转型利用。优化住房供应套型结构，全面放开商品住房套型建筑面积比例限制，满足市场多层次居住需求。对房地产开发企业申报的商品房预售价格实行弹性掌握，不再进行预售价格管理。重点推动适应市场刚性需求的中小户型、中低价位楼盘项目入市。
　　此外，还要多渠道、多方式消化库存商品房。各区、市政府可采用贴息、补助等方式，鼓励房地产开发企业将符合条件的商品房改造为电商用房、都市型工业地产等，实现消化商品房库存与促进新兴产业发展的双赢。各区、市政府可运用创业投资基金，鼓励房地产开发企业将库存的工业、商务地产改造为创客空间，积极支持大众创业、万众创新，推动青岛打造成为“创新之城、创业之都、创客之岛”。
　　会上，记者还从会上获悉，要统筹做好保障性安居工程建设。首先要完善住房保障方式，即加大租金补贴力度，建立健全实物保障和货币补贴并重的住房保障和供应体系，适度扩大补贴发放范围，对符合条件的低收入家庭发放租金补贴，增强其通过市场租赁住房解决住房困难的能力。鼓励有条件的区市对符合规定条件的人才等群体发放购房补贴，支持其通过市场购买商品住房解决住房困难问题。加快公共租赁住房项目建设进度，推动项目早日实现分配入住。
　　其次，加大房源筹集力度。存量商品住房规模较多的区市，应回购或租赁部分存量或在建商品房，用作公共租赁住房。鼓励企业较为集中的各类开发区、工业园区和产业园区，组织集中建设公共租赁住房，主要用于解决园区内创新、创业人员、创客以及企业外来务工人员、新就业职工的住房困难问题。大专院校、科研机构以及用工规模较大或者引进人才较多的企事业单位还可利用自有存量国有建设用地建设公共租赁住房，主要解决引进人才过渡性住房需求。