早报讯 截至4月末，虽然当月楼市的数据还未发布，但个别楼市统计机构表示，当月楼市交易出现回暖迹象。记者昨天探访了解到，面对即将到来的“红五月”，开发商纷纷摩拳擦掌，克而瑞青岛高级分析师张斌表示，5月份预计有超过30个楼盘新项目亮相。

　　楼市出现回暖迹象

　　据克尔瑞数据统计，一季度青岛新建商品住宅共计成交18354套，成交面积为192.47万平方米，同比分别上涨0.87%和6.93%。新建商品住宅成交均价为8771元/平方米，同比下降7%。3月份青岛楼市回温，成为整个一季度数据“翻身”的关键。据了解，3月份青岛新房成交出现“井喷”，成交量为9633套，成交面积为95.69万平方米，两项数据在整个一季度的成交占比均达45%左右。随着各项政策的进一步落地，青岛楼市4月份持续升温。

　　“虽然各项统计数据没出来，但总体感觉，楼市是持续回暖的状态。”青岛科威国际不动产区域经理曲立旭说，随着营业税5改2以及降准，二手房交易量大涨，最多的一周交易量甚至达到400套。

　　开发商看好“红五月”

　　楼市专家张百忍认为，楼市新政出台后，楼市确实有回暖迹象，但是整体上看还不是很明显，有购房者仍然处于观望状态。“从交易的情况看，楼盘交易出现了分化趋势，有的楼盘交易量比较大，比如李沧区的一个楼盘顺势而为，交易量放大，而有的楼盘则比较低迷，这与其营销策略有很大关系。”张百忍认为，5月份交易预计持续回暖。

　　克而瑞青岛高级分析师张斌告诉记者，初步统计，青岛在5月份有30个以上楼盘新项目亮相，比如保利、万科、卓越等项目，但这些项目的上市估计要到六七月份。

　　为了赶上“红五月”这拨看房浪潮，不少楼盘提前推出各项优惠措施聚集人气。为了吸引更多看房客，开发商采取了多种宣传方案，除了广告宣传外，有的开发商推出特价房等优惠政策，在西海岸一家开发商甚至采取了用马戏表演吸引客源的方式。（记者 王磊江）