半岛网9月15日消息近日，青岛街头一则“总价68万/套 抢占香港中路”的房地产广告迅速引发关注，在寸土寸金的香港中路上还能有这样的“便宜”可赚，让众多购房者按捺不住好奇心，纷纷前往这个名为“丽晶御筑”，位于香港中路93号的新楼盘了解情况。然而，实地探访之后，这个以低价吸引眼球的楼盘并没有个购房者带来太多的惊喜，不通双气，房屋不通透，户型不理想等等因素让不少看房者乘兴而来败兴而归。

　　广告语非常具有吸引力

　　丽晶御筑楼盘整体外观

　　看房者乘兴而来败兴而归

　　“我其实早就有心理准备，这房子户型不会太好，楼层也不会太好，甚至面积只有三、四十平，我也想到了，但是万万没想到连双气都不通，如果早知道，我也不会巴巴的从即墨赶过来看房子了。”今天，市民卢先生联系到半岛网，称自己一直想在市区买套房子，所以托青岛的朋友帮忙留意，前几天，有个朋友给他发了条微信，内容就是“丽晶御筑”的广告照片。“68万就能入住香港中路，这个广告语太吸引人了。”周末卢先生特意和家人一起从即墨赶到位于香港中路93号的“丽晶御筑”。

　　“到售楼处一咨询，我的心就凉了一半，这房子没有双气啊。”卢先生说，原来这个楼盘是个酒店公寓，整个楼盘以及房间的格局都跟酒店一样，房间内甚至不通双气，这也就意味着，如果购房，冬天只能用空调取暖，而且不能用明火做饭。“这实在是不符合我们北方人的生活习惯。”最终，卢先生和家人乘兴而来败兴而归。

　　68万户型使用面积约30平

　　接到卢先生爆料，笔者随后实地探访了这家楼盘。虽然广告上宣传是68万一套，但丽晶御筑置业顾问介绍，该楼盘的9种户型中，只有建筑面积在41到46平的最小户型才是这个价钱，其他户型的均价则明显高出许多，例如55平米左右的户型因楼层、朝向等因素的不同，总房价在140万到180万之间不等，建面最大的将近90平米的户型售价在300万上下。

　　在置业顾问的带领下，笔者参观了“68万”房的样板间，据介绍，该户型的公摊比率是20%，使用面积应该有30平米。房屋结构跟常见的酒店房间别无二致，跟普通住宅差异较大的是，该户型卫生间面积几乎是整个套内面积的1/5，但却没有独立的厨房，只是在玄关一侧勉强设计成一个所谓“开放式厨房”，正冲着卫生间门。

　　售价68万的40多平户型

　　楼盘规模不大，但户型多达9种

　　不通双气 做饭取暖自己想办法

　　笔者又参观了该楼盘的其他户型，发现80平米以下的主力户型都没有独立厨房，情况类似于最小户型的设计，而80平米以上户型虽有相对独立的厨房，但没有窗户，不能形成明显的空气流通。

　　另外，职业顾问明确告知笔者，丽晶御筑不通燃气和暖气，做饭取暖需要业主另想办法。笔者问及商品房内不带双气的原因，置业顾问只是表示该楼盘是酒店式公寓，除此之外并不多做任何解释。

　　通过户型图笔者还发现，该楼盘的9种户型都不通透，户型的设计与其说是普通住宅，不如说像是酒店房间。楼层示意图也颇似酒店内部的结构，让人更觉得该楼盘是按照酒店来设计规划的。

　　楼层的公用区域

　　楼层横截面示意图，很像酒店

　　70年产权住宅 定位酒店式公寓

　　除了卢先生意外，笔者还发现一些购房者在网上就丽晶御筑的“酒店特色”表达了疑惑。针对这个问题，笔者致电该楼盘的开发商山东省房地产开发集团青岛公司（以下简称“省房集团”）客服电话，省房集团一名王姓工作人员表示并不清楚该楼盘的具体情况，并且该楼盘的销售已经对外承包给其他公司，让笔者拨打售楼处负责人的电话进行询问。

　　随后，笔者电话联系到丽晶御筑售楼处王经理，她表示该楼盘一切手续都具备，土地性质是住宅用地，可以办理70年的房屋产权。至于为何设计的像酒店一样，王经理说：“当初设计时的确就是按照酒店式公寓来设计的，所以没有双气，所以感觉像酒店房间是很正常的。如果购房者对这个楼盘不满意，我可以向他们介绍我们的其他楼盘。”

　　文/孟祥龙

　　[编辑: 董芳]