8月的楼市从平淡开幕，至火爆收尾，限购政策调整犹如一剂强心针再次启动楼市，燃起了市民看房选房的热情，带动了成交量的陡增。限购松绑首月，新房单日成交量两次突破500套，月成交量重回1万套之上，环比上月增幅达33.6%，为即将到来的“金九”楼市发射了一颗大大的利好“信号弹”。

　　数据

　　新房成交10499套

　　这个8月，岛城楼市如炎炎夏日般蒸腾如火，新房成交数据让关注楼市的市民着实兴奋了一把。截至昨日晚9时，来自青岛网上房地产的数据显示，当月新房月成交量达10499套，成交面积100.4万平方米。其中，新建住宅成交9553套，普通住宅8939套。新房成交量与上月相比增长33.6%，同比去年8月增幅也达到了29.6%，这一数据创下今年岛城新房单月成交量新纪录。

　　从单日成交量来看，上半月延续了上月楼市不温不火的状态，截至8月17日，日成交量中仅半数突破300套，16日、17日连续两天新房成交不足200套。但从18日开始，成交量突然放大，20日、29日两次日成交量突破500套，就连当月最后两个适逢周末的交易日，新房成交量也直逼400套。

　　惊喜

　　城阳黄岛绝对主角

　　从数据分析来看，8月新房成交量的爆发，与限购政策调整密不可分，城阳区、黄岛区成了当月楼市销售的最大赢家。 8月份，城阳区新建住宅成交量2687套，黄岛区新建住宅成交量1613套，两个区的成交量总和占全市当月新建住宅成交量的45%，城阳区几乎包揽了8月日成交量冠军，而黄岛区也几乎未走出日成交量的前三甲。

　　业内人士表示，借限购政策调整的“东风”，开发商积极降价跑量，使得8月成为楼市去化好时机，也为开发商备战“金九”做好了铺垫。 8月28日，杭州、西安9月起放开限购的消息传出，“青岛9月全部取消限购”的传言也在论坛、朋友圈开始疯传。业内人士猜想，如果传闻得以实现，“金九”楼市再创新高的局面或更可期。不过截至昨日记者发稿时，这一消息并没有得到官方的确认。

　　预计

　　下月30余楼盘抢市

　　8月下旬新房销售渐入佳境，开发商也开始摩拳擦掌，对未来的日子充满了期待。据统计，下月岛城预计有33盘入市，比8月份明显增多。在预计开盘的33盘中，20盘为新开盘，13盘为老盘加推。从区域来看，不限购的城阳、黄岛区最热，预计共将推出新盘18个，主城区共有11盘上市。主城区和远郊均有新盘入市，项目覆盖市内全域，就连市南区和崂山区也有新盘跃跃欲试，这是“金九”楼市的不同之处。市南区下月有一处纯新楼盘入市，即位于市南区香港中路93号的丽晶御筑。崂山午山旁的高端楼盘鲁商蓝岸丽舍9月加推110—180平方米的大户型，均价预计27000元/平方米。此外，市北区也有三处纯新盘面世。记者 刘兰星