如果你有一间闲置的海边住宅，会选择年租还是日租？眼下正值旅游旺季，记者从十余家短租房东和短租网站了解到，与六月至七月初相比，目前的短租市场价格平均又上浮了100元左右。职业房东称，一套房子租过来经营，七八月份差不多能赚回全年的租金。

　　 游客提前一月订房

　　 来自成都的沈曾是一所高校的教师，妻子是自由职业者。“如果来青岛住半个月酒店，不仅房费高，还没地方做饭。要是天天下馆子，胃口肯定吃不消，花费还得超出预算。 ”沈曾说，“所以我们想找一个家具、家电、厨具齐全的居民房租下，正儿八经的过过当地老百姓的生活。”沈曾告诉记者，他是提前一个多月开始通过上网查资料、询问各中介机构，得知青岛市区海景套一户型的房租通常每天三四百元，一次租住半个月打折后需要4000元。

　　 海景房排期到下月

　　 晓风是岛城短租房的一名职业房东，手里有火车站旁公寓楼里的二十多套房源。她在一家网站挂出的信息显示，九月海景房268元/天。她说这套房现在租到了每天880元，正常旺季680元，排期已经到了八月底，而冬天最便宜的时候不到100元。

　　 东侧落地窗前能看到“五月的风”下熙熙攘攘的人群，另一名职业房东小青说，“这在本地人看没什么，对外地游客还是很震撼。 ”这套在音乐广场附近的300平方米的三室两厅套房是2012年才装修的，今年最贵能租到3999元，这价位能持续两个月，去年圣诞节前租金只有999元。小青说，这样的一套房子租过来再对外经营，七八月份差不多能赚回全年的租金，一年还能有一两万的毛利。她一共有4套房，一年净赚五、六万元不成问题。

　　 房型多达六七种

　　 昨日记者在蚂蚁短租网上看到，青岛的短租房源有1847套；而在去哪儿网上，也有830家公寓式酒店正以短租的形式经营。相比较上海、杭州、南京，青岛的房源数量绝对算是“遥遥领先”。

　　 记者调查发现，短租房房型多达六七种，不仅面积大小从十几平方米到几百平方米不等，房型设计就有单层、复式以及独栋。以目前青岛市场上占主流的套一房和套二房为例，市区50平方米左右装修较精良的海景套一房均价在一天三四百元，开发区类似房型价位在一天两三百元；而市区100平方米左右装修良好的海景套二房一天至少六百元，开发区一天为四五百元。除此之外，市北延吉路万达、崂山麦岛、李沧九水东路附近都是短租房的聚集地，这些地方通常接待的学生客源居多，价格也比前海一线同类房型便宜了四成左右。