青岛西海岸新区发展可谓“快马加鞭”,重磅利好纷至沓来！在获批国家级新区后,国家发改委日前印发了青岛西海岸新区总体方案(以下简称《方案》),明确规划建设青岛西海岸新区的重大意义、指导思想、战略定位、发展目标、总体格局、重点任务和保障措施。

　　《方案》中提出将在青岛西海岸构建新型城镇体系,统筹城乡基础设施建设,创新城镇化发展机制,给青岛西海岸的房地产业发展带来新的活力。

　　青岛西海岸将推进新型城镇化建设

　　据悉,青岛西海岸新区总体方案提出了六大重点任务,要求大力推进海洋科技自主创新,打造现代海洋产业体系,建设东北亚国际航运枢纽,推进沿海地区新型城镇化,扩大对内对外开放,建设美丽海洋经济新城。根据《方案》的要求,青岛西海岸新区将构建新型城镇体系。　

　　据黄岛区政府党组成员、园区统筹办主任刘记军介绍,构建新型城镇体系,必须坚持港口、产业、城市融合发展,以工促农、以城带乡,以国际化新城区带动特色城镇和新型农村社区联动发展。以高水平规划建设新区主城,完善服务功能,集聚产业和人口,推进旧城改造,提升文化品质,构筑青岛“三城联动”发展重要一极。

　　具体说来,将统筹规划建设董家口港城、古镇口军港城一级特色城镇,以乡镇区划调整和新型社区建设促进产业和人口集聚发展,推动功能混合和产城融合,打造生态间隔、组团大战的滨海田园式城市形态。

　　统筹城乡基础设施建设

　　新型城镇化的建设离不开配套基础设施的完善,青岛西海岸新区正在统筹城乡基础设施建设。目前正在建设青岛——连云港铁路、董家口疏港铁路和疏港公路、地铁一号线和六号线等工程,规划建设红岛—胶南城际铁路。

　　完善以公共交通为主体的区内道路交通运输系统。记者获悉,青岛开发区公交巴士公司今年将再增加325辆电动和清洁能源公交车,新开通9条线路,主要解决东西城区之间纵深对接和偏远村居出行问题,建起东西城区之间对接换乘、纵深直达的“绿色公交”网络。

　　同时,新区将强化监管,推进山东液化天然气储运基地及输送管道建设,形成多气源联通的高压输气环网,实现天然气管网全覆盖。积极开发新能源,推广分布式能源供应体系。建设董家口等一批大型海水淡化工程,提高海水利用能力。加快沿海城镇污水收集管网、生活污水处理设施建设。加快南水北调配套工程建设,与日照、潍坊合作开发利用水源。

　　据房地产行业业内人士分析,由政府投资建设的大型城乡基础设施建设,给房地产行业的发展带来了交通、配套上的便利,是极大的利好。

　　加快推进户籍制度改革

　　推进新型城镇化,青岛西海岸正在创新城镇化发展机制。据悉,该机制以人的城镇化为核心,统筹推进户籍制度改革,探讨建立政府主导、多方参与、成本分担、协同推进的农业转移人口市民化机制,实现农业转移人口享有城镇基本公共服务。同时,深化土地管理制度改革,集约节约利用土地资源,按照国家的统一部署,稳步开展农村集体经营性建设用地使用权流转和城乡建设用地增建挂钩试点,规范开展农村土地交易所土地实物交易和指标交易实验。

　　随着户籍制度改革的推进,将有更多的农业人口实现城镇化,给房地产行业的发展将带来大量的潜在客户。