工程外墙仍在施工

　　如果不是把50多万元投入到购买鹏利南华商业广场的公寓上，李丁(化名)觉得他这一年可以用这些钱轻松赚个十万八万。购房合同上约定今年5月31日交房，春节年会上就告诉业主说要拖到6月底，近日，开发商再次爽约，说要到7月底才能交房。根据现场的施工进度，业主们认为开发商很难在一个月内达到交房要求，到时候估计还得“放鸽子”，而售楼处的回复也是“我们的公寓是准现房，预计八九月份交房”。

　　交房日期一拖再拖

　　“我去年8月份买了鹏利南华一套公寓，是3号楼一所位置非常优越的房子。”李丁说，公寓项目不限贷的政策比较吸引人，他便在去年楼市成交火爆的时候入手，合同约定今年5月31日交房，打算拿到房子后租出去，收回投资后转手卖掉房子。“由于这是一个商业综合体项目，超市开张、写字楼出租之后，房子还有升值的可能，当时还是比较乐观的。”

　　和李丁想法一样的还有不少业主，不过，他们的愿望在开发商组织的业主春节年会上被浇了一盆冷水。多名业主反映，在春节年会上，开发商青岛鹏利南华商业发展有限公司总经理皮建设给大家“打预防针”，原定于5月31日的交房日期估计要延迟一个月，即6月底才能“给钥匙”。而随着交房日子的临近，不少业主跑到工地现场查看，却发现施工进度很慢。“当时忽悠我买房的置业顾问打来电话，说6月底不能交房了，还得延期一个月。”一名业主说，“最早买房的业主约定是去年夏天交房，后来改成去年8月31日，今年就5月拖到6月，6月拖到7月，这都爽约多少次了？真是‘草鸡’了！”

　　让业主赶到坑爹的是，7月底能交房都算是“奇迹”。6月29日上午 ，记者在位于崂山区辽阳东路与劲松九路交会处的工地现场看到，作为写字楼用途的1号楼施工进度最慢，2号、3号、4号楼均为公寓，2号楼无论从外部施工还是内部装修，都属于三座公寓中最落后的。在2号楼内施工的一名工人透露，“商业部分需要10个工作日来进行验收，也就是说，我们要在20天铺好外墙大理石，做好小区里的绿化，这个确实有困难。”

　　售楼处这几天正在组织“土地幸运日”，向业主开放，沟通延迟交房的相关事宜。“我们的公寓是准现房，预计八九月份交房。”记者以购房者的身份进行咨询，售楼处一名姓曲的工作人员表示。

　　开发商提出补偿

　　“50多万元，通过朋友向企业提供小额融资，一年赚七八万毫无压力。”李丁说。业主损失如何弥补，也是让开发商头疼不已的问题。几天以来，鹏利南华商业广场的售楼处前铺上了红地毯，楼层为三层的商业项目外墙挂起了条幅——“大干30天，迎接业主回家”。28日到现场的李丁说，售楼处正在搞业主开放日，还是就延迟交房问题“打预防针”。“开发商提出了四种补偿方式，从合同约定交房日期到实际交房日期，算算延迟了多少天，算一算违约金。一是货币补偿，比例是一比一 。比例最高的是换成购买商铺的房款，比例是1：3到1：4。介于二者之间的还有两种，一种是兑换车位租金，一种是兑换大润发购物券。”李丁说。文/图 记者 刘乐芳