今年岛城二手房市场一直处于不温不火的状态，成交均价也出现连续两月的微跌，但重点学区二手房却一枝独秀，不仅房源抢手，价格也相当坚挺。记者从多家二手房中介得到的信息显示，目前，青岛市实验小学、大学路小学、太平路小学周边优质二手房源已突破3万元/平方米，超小户型更是不论单价论套卖，算起来单价已经接近4万元。即便这样，前去咨询或购置学区房的市民仍然络绎不绝。

　　成交80年老房卖了69.8万元

　　吴先生的儿子今年刚刚4岁，为了让孩子赢在起跑线上，一家人已经开始四处打听学区房的行情。 “自从有了孩子，我们就开始全面了解小学师资情况，知道几所不错的小学都分布在市南西部老城区，于是就有了想要去那边买房的想法。 ”由于吴先生住的是老人留下的房子，没买过房子的他，把买学区房的事情想得十分轻松，在他的观念里，学区房要比普通住宅贵一点，但老房子价格也没多大上涨空间。但严酷的现实打消了他天真的想法，“江苏路学区一套37平方米的小房竟然开价82万元，中介告诉我，这算是便宜的，因为房子实在是太破，是个团结户，连厕所都要五户共用。 ”

　　出于对孩子未来的考虑，吴先生退而求其次，选择在大学路买了一套1934年建成的老房，26平方米一间屋足足花掉了69.8万元。“有了它，孩子可以进入大学路小学，好歹刚装了暖气，还有个阳台，算是个独立的小厨房。 ”可令吴先生大吃一惊的是，他跟新邻居聊天时得知，原来的房主是三年前购买的房子，当时只花了50万元，三年一转手，26平方米就净赚近20万元，“邻居告诉我说，他们都觉得房主挺黑的，不过没想到看房的一拨又一拨，想要的人那么多。 ”后来他才知道，如果提前一年买这套房，他还能省出3.8万元，今年国家一出台不能有偿择校的规定，原房主直接又提了一次价格。吴先生很迷茫，不知道自己的这笔买卖是否划算，“等孩子上到二三年级，我也把它倒手卖掉，能不能也赚一笔差价？ ”