▲这片"三角地"片区即将改造，2050户居民将告别筒子楼等。记者 王滨

　　瑞昌路"三角地"。

　　半岛都市报6月17日讯（记者 朱薪雨） 颇受关注的瑞昌路三角地片区房屋征收项目从下月开始预征收。6月17日，记者从市北区了解到 ，18日起，将向原住地约2050户居民陆续分批次发放《房屋征收须知》和评估表，7月上旬，居民将开始签订房屋预征收协议，预征收达到 95%以上，将由区政府正式下发征收决定。

　　17日，市北区召开了瑞昌路三角地片区改造项目相关会议，记者了解到，市北区今年要启动5680户的棚户区改造，其中涉及约3600户拆迁改造和约2000户房屋加固改造，目前对大连路南侧片区、上海路片区和鞍北片区都在进行考察。7月上旬，瑞昌路三角地片区将正式启动预征收。

　　瑞昌路三角地片区位于人民路以西、瑞昌路以北、杭州路以东三角地带，占地面积约6.2公顷，旧房面积约9万平方米。“片区基本由老企业职工宿舍组成，房屋建于1955年～1985年间，多数为砖混结构，住宅39栋，25栋筒子楼，3栋平房和11栋套房，原住户约有2050户。”相关负责人介绍。

　　记者了解到，杭州路小学也在该片区，并已经列入征收计划，但年内还不会搬迁，学生照常上课，教学工作不会受到影响。

　　17日，记者获悉，从6月18日起至25日，将会对原住地居民陆续实行分批次发放《房屋征收须知》和分户评估表、分户装修评估表等相关材料，其中也包括具体的补偿方案、奖励办法、安置房源效果图和10个改造户型平面图。

　　“居民在充分了解到政策规定之后，从7月上旬，我们暂定于7月4日，可以签订房屋预征收补偿协议。”四方街道办事处李副主任介绍，当预征收补偿协议的签订率达到95%以上后，就可以由区政府正式下发关于房屋征收的决定，协议生效，房屋征收正式启动，进入实施改造阶段。“之后居民可以尽快搬家腾房、交验水电费等工作，然后选择接受货币补偿还是就近异地房屋补偿。选择房屋补偿的，36个月内可以住到新房子。”但是如果预征收协议的签订率达不到95%，就将中止征收工作。

　　“瑞昌路三角地片区的房屋征收项目，与其他项目最大的不同在于政府先垫钱，在改造片区招拍挂之前，就先从企业买了专汽地块，确定在此地进行安置，然后再进行房屋拆迁工作。”李副主任介绍，政府先行投入十亿元用于该项目，“原来的三角地片区住户太密集了，就地安置不现实，所以就选择了附近的专汽地块进行就近异地安置。”

　　记者了解到，专汽地块位于杭州路72号，和原来的瑞昌路三角地仅一条马路之隔。据介绍，安置房源户型已完成设计，将在专汽地块新建安置房10栋楼，高度均为27层。根据原房屋面积将安置房划分成9档，对应65平方米、70平方米、75平方米、85平方米、90平方米、95平方米、105平方米、110平方米、126平方米等10种户型，被征收人不得跨档安置，每套被征收房屋限补偿一套房屋。异地房屋补偿的临时过渡方式为实行自行搬迁临时过渡，期限为36个月。